Einfamilienhaus in St. Margarethen an der Sierning

RESERVIERT - FAMILIEN IDYLL - Haus, Pool, Garten, Stall, Werkstatt - in TOP-ZUSTAND

Dieses vielseitige Wohnobjekt erfüllt alle Wünsche nach einem gemütlichen Zuhause.
1980 qualitativ mit doppelwandigem Ziegelaufbau errichtet und 2010 mit Dreifachverglasung und neuem Prefa-Dach thermisch optimiert, bieten 130qm Wohnfläche im EG ein geräumiges Entree mit Garderobe und Gästesanitär.
Das gediegene Esszimmer mit Kachelofen verbindet die neuwertige Küche mit dem Wohnraum zur Außen-Terrasse. Behaglichkeit schafft der zentrale Pelletsofen, der auch partiell die Fußbodenheizung speist.
Ein kleines Büro und 3 Schafzimmer mit Wannenbad und Dusche bieten reichlich Platz. Für ausgiebiges Herumtollen und Spielen wurde zusätzlicher Dachraum wohnlich adaptiert.
Ein Multifunktionskeller bietet mit eigenem Zugang und Einzelofen ein vielseitiges Kellerstüberl mit Theke, den Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie Garage und eine Profi-Werkstatt.
Angeschlossen an Ortswasser und Kanal verfügt es über einen zusätzlichen Hausbrunnen und Wärmepumpe.
Wahres Badevergnügen bietet die großzügige Salzwasserpoolanlage mit eigenem Badehaus. Durch weiteren Grünlandankauf wurde der Traum nach eigener Hühnerhaltung erfüllt.
Ein Familienhaus - ein Spielparadies für Kinder - die Glückseligkeit für Heimwerker - und viele glückliche Hühner ...

€ 390.000,-- zzgl. + ca. 15.000,-- Sanierungsdarlehen
Gesamtkaufpreis € 405.000,--
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl.20%Ust

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. 0664/8191815
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)