Am Wolfgangsee, in absolut ruhiger Traum-Lage:
neuwertige Villa
mit ca. 270 qm Wohnfläche
im Salzkammergut - 1773
• Übernahme sofort
• Absolut ruhig – am Ende einer Sackgasse
• Mit herrlichem Panoramablick über den Wolfgangsee
• In absolut neuwertigem Zustand
• Nachbarn fast nicht sichtbar
Eckdaten
Kategorie: Einfamilienhaus, Ferienhaus,...
besond. Immobilie:Herrsch.Sitz,Schloss,..
Art Exklusive Villa, Spitzenobjekt
Salzburg - Bundesland
Landschaft: Salzburger Seen – im Salzkammergut
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom
Stellplätze: 6
Baujahr: 2013
Gebäude-Nutzfläche: ca. 400 m²
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 250 m² + 70 m² zwei Garagen + Technik-Raum und Dachstuhl (soweit in ausgebaut)
Zimmer/Räume: 7
Garagenanzahl: 4
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig nein
Bodenbelag u.: Eiche-Schift-Boden in allen Wohnräumen, sonst Natur-Stein
Renovierungsbedarf: nein
mit Seeblick: ja
Am folgenden See Wolfgangsee
Aussicht Herrliches Bergpanorama mit dem See im Vordergrund
Zustand u.E. neuwertig
Monatliche Betriebskosten 360 € inkl. alles (!): Heizung, inkl. Strom, und alle Gemeindeabgaben
Möblierung inkl.: kann teilweise übernommen werden
Heizung: Luft-Wärme-Tauscher
Heizung u.: Fußboden-Heizung und ein Kachlofen im Wohnbereich
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 49
Energieausw. Datum: 04.06.2013
Anzahl Balkone: 2
Übernahmetermin: kurzfristig
Zum Flughafen (in Min.): ca. 60
Einbauküche vorhanden: ja
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Gäste-WC: ja
Dachausbau: ja - teilweise
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Verkehr): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Kaufpreis VB: € 3 Mio. € + Nebenkosten