Einfamilienhaus in Ybbs an der Donau

ALTSTADTJUWEL

Altstadtjuwel!

Dieses schmucke Stadthaus hat neben seiner über Generationen beständigen Bausubstanz noch einiges mehr zu bieten: zum Beispiel die Raumhöhen, einen erhaltenswürdigen Gewölbekeller sowie einen Dachboden, der nur darauf wartet, zu einer modernen Mansarde ausgebaut zu werden!

Das Erdgeschoß kann gleichermaßen als Wohn- Nutz- aber auch als Gewerbefläche dienen: es besteht aus einem großen Vorraum, 2 Lagerräumen, 1 großes Zimmer, Gewölbekeller, Heizraum und WC.

Im Obergeschoß bieten Vorzimmer, Wohnküche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und ein Balkon genügend Raum zum Wohnen.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.

Die Wohnräume sind mit sehr schönen Holzböden ausgestattet.
Sämtliches im Haus verbleibendes Mobilar wurde vom Tischler maßangefertigt.

Die Fenster (Kunststofffenster in Holzoptik 2-fach verglast) und das Dach (Tondachziegel) sowie auch die Türen und die Fassade wurden 2005 erneuert.

Die zentrale Lage ermöglicht einen Alltag wie z.B.: Einkauf, Freizeit, etc. ohne Auto!

HWB 292

VB € 116.000,00

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Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F