Einfamilienhaus in Persenbeug

RUHELAGE garantiert - LANDHAUSVILLA im Grünen!

Ruhelage garantiert - Landhausvilla im Grünen!

Ob als Ein- oder Mehrfamilienhaus - auch in Kombination mit z.B.: Praxis, Geschäft oder Kanzlei - ist diese aparte Immobilie aufgrund seiner Raumaufteilung äußerst flexibel nutzbar:

Schon die asphaltierte Zufahrt sowie der parkähnlich angelegte Garten bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Auf zwei Ebenen finden Sie jeweils ein großzügiges Entre, welches sich vor allem im Obergeschoß als Galerie anbietet.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wie Büro, Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer, neuwertige Küche mit Eßzimmer, Bad und WC, sind vom Vorraum zentral begehbar.

Das Obergeschoß ist mit seinem hellen galerieartigen Vorraum sowie einem großen Atelier eine "Wohlfühloase" und lässt keine kreativen Wünsche offen, weitere Wohnlichkeiten bietet ein Schlafzimmer, das Büro und wiederrum Bad/WC.

Im Keller dient die Werkstatt, eine große Waschküche (Wirtschaftsraum), ein Lagerraum sowie die Öl-Zentralheizung (5.000 L Tank) als Nutzfläche.
Weiters stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Trotz der angenehmen und ruhigen Lage entstehen Ihnen infrastrukturell keine Nachteile: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bank direkt in Persenbeug; Einkaufszentren, Schulen, Banken u.v.m. ca. 3 km in Ybbs. A1 und B1 in wenigen Autominuten erreichbar!

HWB 64

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0