Einfamilienhaus in Retz

Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück in Retz zu kaufen!

Einfamilienhaus, Wfl. ca. 120m2 + möglicher Dachbodenausbau ca. 80m2; 4 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, VR, großes Nebengebäude-Garage; Grund - GESAMT: 1789m2=ca.650m2 mit Innenhof, Haus und Nebengebäude plus 1.140m2 bebaubarer leerer Baugrund (Teilung möglich!);
GESAMTKAUFPREIS: EUR 220.000,--

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses schöne Domizil mit uneinsichtigem Innenhof, großen Garten und Nebengebäude in Retz, Fladnitzerstraße zum Kauf anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoß:

vier Zimmer
eine vollausgestattete Küche
ein Badezimmer mit Dusche
eine Toilette
und einen Vorraum
ein großes Nebengebäude ca. 160m2 Fläche befindet sich am Grundstück

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung und einem Holzofen in der Küche der sich bestens als Kochofen eignet. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1982, bis auf die Außenmauern zu der Fladnitzerstraße, komplett neu aufgebaut.

Lage & Infrastruktur:
Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren,Tennis oder Fussball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).

PREISE:
GESAMTKAUFPREIS: EUR 220.000,-- (lasten-und bestandsfrei)
Provision: 3% (+20% USt.)
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Martin Hauer, Geschäftsführer,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter
seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at
zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.
IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:
Energieausweis-in Arbeit-(HWB geschätzt ca.250,0kwh/m2a)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.