Einfamilienhaus in Salzburg

30 min von Salzburg: Villa in Top-Lage und super-Preis - 1782

30 km von Salzburg: Villa in Top-Lage - 1782

• Wohnen in herrlicher Landschaft
• da wo andere Urlaub machen
• 30 Min. von der Festival-Hauptstadt Salzburg
• fast am Ende einer Sackgasse
• auf 780 m² Seehöhe

Eckdaten

Art Exklusive Villa – Landhaus - Einfamilienhaus, Ferienhaus,...

Objektart: besondere Immobilie Herrenhaus Villa
Salzburg - Bundesland

Landschaft: Tennengau
in/bei: Salzburg - Salzburg – Umland – ca. 30 km bis Salzburg Mitte
Aussicht Herrliches Bergpanorama
Grundstücksfläche: 1.970 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen – Wasser, Kanal, Strom
Stellplätze: 3
Baujahr: 1984 – Renovierung u. Sanierung begonnen in 2018

Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude:
1. das Wohnhaus mit 3 Etagen und
2. das Garagengebäude mit einer mögl. Einlegerwohnung und
Garage für 3 PKWs.

Gebäude-Nutzfläche: ca. 300 m²
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 2500 m²
Zimmer/Räume: 5 + 3 Bäder +
Garagenanzahl: eine Garage für 3 PKW´s
Heizung u.: Gas- Zentral-Heizung

Zustand u.E. teilweise sehr gut

Renovierungsbedarf: ja – die bisherigen Arbeiten sind nicht vollendet und/oder müssen überarbeitet werden

Renovierungs- und Ausbau-Aufwand: ca. 275 T€ (unverbindliche Schätzung)
Inkl.:
- für notwendigen Handwerker-Arbeiten liegt ein schriftliches Angebot über 170 T€ inkl. MWSt.vor
- Einbau einer Küchenzeile und einer Einbau-Küche
- Einbau eines Lifts

Wird im Untergeschoss eine Küchenzeile eingebaut, so hat man hier eine komplette Einleger-Wohnung.
SAT-Anlage: ja
Seehöhe: ca. 780 m
Anzahl Balkone: 1
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen : ca. 45 Min.
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachausbau: im Ausbau befindlich
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ausstattung): gut
Qualität (Ruhe): befriedigend
Qualität (Verkehr): sehr gut

Kaufpreis: € 555.000,00 + Nebenkosten