Einfamilienhaus in St. Pölten

Achtung Bieterverfahren - Qualität hat ein Zuhause!

Achtung - Bieterverfahren!!!!!!

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Besichtigungen nur mit Terminvergabe!

Im Bieterverfahren haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es handelt sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

Mindestgebot: Euro 399.000,-
Angebotsfrist: 17.12.2019

Die Wohnfläche von diesem hoch qualitativen Baumeisterhaus mit ca.204m² teilt sich wie folgt auf:
Das Haus kann jederzeit und ohne großen Aufwand in 2 Wohneinheiten geteilt werden.

EG:
Ein heller gefliester Eingangsbereich mit Holztreppe ins OG laden zum Hereinkommen ein.
Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich eine begehbare Garderobe die auch als Büro genutzt werden könnte.
Danach gelangt man in das gr. offene Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse mit anschließendem Teich und Panoramablick ins Alpenvorland!
Im rechten vorderen Bereich befindet sich die modern ausgestattete Küche mit Kochinsel, wo sie ihren Lieben ein gutes Dinner kochen können!
Zusätzlich befindet sich nach hinten ausgerichtet ein heller Lese- oder Relax-Raum.
Natürlich darf im Untergeschoß ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein WC.

Über eine Holztreppe gelangt man ins OG
Ein gr. Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige, südseitige Dachterrasse, wo Sie mit Ihrem Partner noch in Ruhe vor dem Schlafengehen ein Glas Wein genießen können.
Im Zimmer befindet sich auch noch eine Sauna zum Entspannen und natürlich darf der Schrankraum nicht fehlen!
Ein gr. luxuriöses Bad mit Whirlpool-Badewanne, WC und Bidet, rundet den Wohlfühlbereich ab. Das Bad könnte auch zur Küche umgebaut werden.
Zwei Kinderzimmer und noch ein kleines Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC machen das Wohnkonzept perfekt!

Im Garten: diverse Ziersträucher, Obstbäume, Pergola, Garten-Griller und ein Swim Spa mit Whirlpool, das von einer Lärchenholzterrasse eingefasst ist!
Doppelgarage mit Technikraum, vor dem Haus sind für mehrere Autos Abstellplätze vorhanden
Nutzwasserbrunnen

Einzigartige Ausstattung:
Fußbodenheizung/Luft-Wasser Wärmepumpe
hochwertige energiesparende Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
süd- und westseitig mit elektrischen Raffstore
Gegensprechanlage mit mehreren Überwachungskameras
Alarmanlage
alle Räume mit Baumwollputz
Marmorböden im EG, Parkett im OG

Dieses wundervolle Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet jeden erdenklichen Komfort.

VIP-Service
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B