Einfamilienhaus in Kapellerfeld

Wunderschönes Eck-Grundstück mit Familienhaus zu verkaufen

BAUGRUND, SANIERUNGSOBJEKT IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit einer Grundstücksfläche von 710m², in einer angenehmen Wohnsiedlung. Attraktiv sowohl für private Käufer als auch für Bauträger.

Das Haus (Baujahr 1962) besteht aus

* Kellergeschoss:
Stauraum

* Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Vorzimmer,
Küche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer

* Obergeschoss:
2 Zimmer

* Garten:
Garage, Grillplatz, Brunnen

Die Liegenschaft hat folgende Widmung:

- Bauland-Wohngebiet
- Bebauungsdichte 35%
- offene/gekuppelte Bauweise
- Bauklasse I
- BW-2WE

Lage:

Blütengasse, 2201 Gerasdorf bei Wien/Kapellerfeld

Angenehme Freiflächen wie Garten und Terrasse erweitern den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Hier erwartet Sie viel Ruhe, und eine ganz besondere Wohnqualität.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen.

Alleinvermittlungsaufrag:
bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Maklerprovision von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer an.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D