Villa in Krems an der Donau

RESERVIERT: CHILLIGER WINZERHOF mit Doppelgarage

Modernes 2WE -Wohnloft mit Doppelgarage

In bester Kremsanbindung und in charmanter Nachbarschaft zu Winzern und Wein, präsentiert sich dieses toprevitalisierte Familiendomizil.
Mit gepflastertem großen Innenhof und Doppelgarage bietet es mehrere Autoabstellplätze inklusiver Montagegrube.
Das EG empfängt mit vorgelagertem Wintergarten und großzügigem Entree mit Garderobe und führt direkt in den ca 70qm Wohnloft mit offener Küche, Ess- und Loungbereich. Mit eigner Sanitär - Du/Abstellraum - wäre nach Bedarf somit eine eigenständige barrierefreie Wohneinheit ermöglicht.
Im neu ausgebautem Dachgeschoss bieten die Gänge viel Schrankraum, die 3-4 Schlafzimmer verfügen über Wannenbad mit Dusche und Extra WC sowie Duschbad/WC und bilden mit einem gemütlichen Wohnsalon, die 2.Wohneinheit unter dem Dach.
Mit Wärmeschutz und Luftwärmepumpe ausgestattet erfolgt die Beheizung über die Fußböden. Ein zusätzlicher Einzelofen im Wohnbereich schafft wohnliche Behaglichkeit.
Mit elektrischem Zufahrtstor, Videoöffner und Alarmanlage bietet es diskrete Privatsphäre im charmant begrüntem Innenhof.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07