Einfamilienhaus in Salzburg

Top 4 - Famlienhaus - Landhaus 5 km von Salzburg - 1814

Top Vier – Famlienhaus-Landhaus
5 km von Salzburg - 1814

Eckdaten

Kategorie: Anlage-,Zins-,Investitionsliegenschaft
Kategorie: Zwei- und Mehrfamilienhaus
Art Vier - Mehrfamilien-Haus
Salzburg - Bundesland
Landschaft: Tennengau
in/bei: Salzburg

Baujahr: ca. 1980
Durch laufende Investionen: neue Küchen, neue Bäder, neue Dachflächenfenster, neue Fußböden usw. befindete sich das Objekt in einem guten, zeitgemäßen Zustand

Grundstücksfläche: ca. 700 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom Telefon, Kabel
Stockwerk 4
Stellplätze: ca. 6

Anzahl der Wohnungen: 4
Gebäude-Nutzfläche: ca. 390 qm inkl. Keller u. Garagen
Wohnfläche: ca.. 255 qm

Zimmer/Räume: 9
+ 4 Einbau-Küchen + 4 Bäder + 4 getrennte WC´s + 2 Speis + 5 Kelleräume + 1 Technikraum im UG

Garagenanzahl: 2,00
Heizung.: ÖL-Zentral-Heizung und 4 Kachelöfen
Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse: C
Übernahmetermin: sofort

IST- Miete: € 21.924,00 p.a. – Netto-Miete lt. Eigentümer

SOLL-Miete: € 31.524,00
nicht vermietet sind nur die EG-Wohnung und eine Garage, die vom Eigentümer genutzt werden, gerechnet mit Wohnung 700€ und Garage: 50 € monatlich

Mietvertragsdauer: EG und kl. Wohnung OG: ca. 2 Jahre, gr. Wohnung OG: 3 Jahre, DG läuft 08.2018 aus
Bodenbelag u.: Keramik-Fliesen, u.a.m.
Zustand u.E. sehr gut

Zum Flughafen : ca. 20 Min.
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Keller: ja
vermietet: ja – 3 Wohnungen, die 4. bewohnt die Eigentümerin,
die in ca. 18 Monaten ausziehen wird
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Verkehr): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Kaufpreis: € 1.200.000,00