Einfamilienhaus in Neudauberg

Ein Zuhause .... wirklich zum Verlieben - 1815

Ein Zuhause .... wirklich zum Verlieben - 1815

• Ihr heimeliges Paradies mit bäuerlichem Flair in ländlicher Ruhelage
• liebevoll sanierter Vierkant-Hof in sehr guten Zustand
• gegen Aufpreis: + 5,58 ha Grund inklusive 3,6 ha Wald
• In absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse

Eckdaten

Kategorie: besond. Immobilie:Herrschaftlicher Sitz, Naturrefugium
Exklusive Landwirtschaft: Bauern-,Reiterhof,...

liebevoll sanierter Vierkant-Hof mit nostalgischen Details und geschmackvollen, liebenswerten Assessors in sehr guten Zustand

Landschaft: Weinbau-Gebiet

Region: Mittel – Burgenland
20 min. zu dem Theremen in Blumenau und Bad Waltersdorf
2 Stunden bis Wien, 1 Stunde nach Graz

Grundfläche: ca. 1.150 m²
+ ca. 5,5 ha inkl. 3,6 Wald arrondiert mit dem Hausgrundstück gegen Aufpreis
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom von den öffenlichen Anbietern
Stellplätze: ca. 5

Art des Hauses: Spitzenobjekt – Landhaus - Bauernhaus - Sacherl
4 – Kant-Hof

Anzahl der Wohnungen: 2
Wohnfläche: ca. 265 am
Zimmer/Räume: 6 + 2 Badezimmer + 2 Einbau-Küchen
Heizung: 4 Kachlöfen
Energiekennwert: 97 kWh/m²a (C)
Nutzfläche ca. 420 qm
Übernahmetermin: kurzfristig, nach Vereinbarung
Ausstattung: gehoben:

Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut

Einbau-Küchen Anzahl: 2

Seehöhe:ca. 310 m

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse - mit sehr schönen, uneinsichtigen Ruheplätzen und mit einen Rundum-Blick;; der Garten mit schönen alten Obstbäumen und mit einem Nebengebäude hat Platz für ihre möglichen Kleintiere

Zustand u.E. sehr gut
Renovierungsbedarf: nein
SAT-Anlage: ja

Aussicht Fernsicht

Kaufpreis auf Anfrage