Große Residenz - 1 Std. von Wien -mit vielen Extras - 1815
• zu einem sensationell günstigen Kaufpreis!
• in herrlicher, ruhiger Allein-Lage mit Fernsicht
• in gutem Zustand
• mit ca. 1.200 m² Gebäude-Nutzfläche, davon ca. 600 m² Wohnfläche
• eigenem großen Schwimm-Teich, Saunahaus und kleinem Kellerei-Haus
• nahe der Thermen-Region
Eckdaten
Kategorie: besondere Immobilie:Herrschaftlicher Sitz,Schloss,..
Drei-Kant-Hof
Art Liebhaber Anwesen
Art Haus Landhaus - Großes, sehr großes EFH
im Mittel-Burgenland an der Grenze zu Niederösterreich und dem Thermen-Gebiet
Landschaft: Weinbau-Gebiet
Grundstücksfläche: ca. 8.100 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, DSL
Stellplätze: ca. 5
Anzahl der Wohnungen: 3 und mehrere Gäste-Zimmer
Baujahr: 1930 - seit 1998 intensiv erneuert und ausgebaut
Gebäude-Nutzfläche: ca.. 1.200 m²
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 600 m²
Zimmer/Räume: ca. 13 in 3 Ebenen
Heizung u.: ÖL-Zentral-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Seehöhe : ca. 350 m
Renovierungsbedarf: nur Schönheitsreparaturen
SAT-Anlage: ja
Zustand u.E. gut
Aussicht Fernsicht
Schwimmbad ja – ca. 800 qm Außen-Schwimm-Teich
Sauna: ja – Dampfsauna in einem separatemgemütlichem Sanan-Haus direkt am Schwimm-Teich
neben der gemütlichen, gut ausgestatteten Wohnküche sind auch im persischen Bad und dem ganzen Wohnbereich viele Sammlerstücke aus der ganzen Welt fest eingebaut
Einbau-Küchen Anzahl: 2
vor dem großen Landhausmit herrlicher Fernsicht in das Land ist ein Schwimmteich ca. 800 m² mit Badesteg u. erhöhter-Terrase auf der anderen Seite des Teiches ist ein gemütliches Schindel gedecktes Sauna-Haus
für den kleinen Weingarten, der zum Anwesen gehört, gibt es ein kleines, separates Kellerhaus mit Kellerei, Wein-Keller und gemütlicher Weinstube
das Nebengebäude mit ca. 85 m² Grundfläche dient derzeit als Werkstatt, kann aber z.B. für Sammler-Stücke – Old-Timer, und vieles andere mehr – ausgebaut werden
Energieeffizienzklasse: C
Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Zum Flughafen (in Min.): 1 h
Einbauküche vorhanden: ja - zwei
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja
Modernisierung/Sanierung: 2010
Deckenhöhe in Meter: bis 3,80 m
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Ausstattung): gut
Kaufpreis: € 590 000,00 + Nebenkosten