Einfamilienhaus in Velden am Wörthersee

Traum-Wohnsitz am Wörthersee - 2. Wohnsitz möglich– 1842

Ein großartiger, repräsentativer Traum-Wohnsitz am Wörthersee – 1842

• in absoluter Ruhe- und Alleinlage
• in modernster technischer Ausstattung
• mehr als großzügig und trotzdem mit angenehmem Wohngefühl
• mit Lift über alle Etagen: Rollstuhl gerecht !
• mit großen Swimmingpool
• über dem Pool und Wörthersee ein herrlicher Blick auf Karawanken und Julische Alpen

repräsenattiv,
absolut ruhig, modernste technische Ausstattung, neuwertig und trotz der ungewöhnlichen Großzügigkeit immer noch wohnlich!
Eckdaten

Objektart: besondere Immobilie
Landschaft: Kärntner-Seen mit Blick auf den Wörthersee
Art des Anwesns Liebhaber Anwesen - Exklusive Villa in großem Park (teilsweise gepachtet)
- großes, sehr großes Einfamilienhaus

Grundstücksfläche ca.: 6.900 qm, der Pachtvertrag über eine weitere Wiese kann übernommen werden
unverbaubarer Seeblick,
Allein-Lage: ja, an einem sehr wenig befahrenen Villen-Weg
Seehöhe ca. 705 m
Baujahr: 2011
Zustand u.E. neuwertig

Wohnfläche ca.: 1.000 qm (!!)
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.250 qm
Zimmer/Räume: 11
Etagenzahl: 3

Ausstattung: Luxus
Barrierefrei: ja !!
Rollstuhlgerecht: ja
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Lift: ja – über alle Etagen
Anzahl Balkone: 2 + große Terrasse, ca. 200 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 8
Garagenanzahl: 3
zum Flughafen (in Min.): 35 Minuten
Sauna: ja
Heizung u.: Wärmepumpe
Voltaik-Anlage: ja
Sonnenkollektoren ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
ISDN-Anschlss: ja
SAT-Anlage: ja
Schwimmbad ja
mit Seeblick: ja
Lift ja
Alarmanlage ja, mit Video-Überwachung der Umgebung
Bodenbelag : weißer, geschliffener Zement, Fliesen
Übernahmetermin: kurzfristig
Einbauküche vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128
Als Ferienhaus geeignet: ja
Deckenhöhe in Meter: bis 4 m
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut

Unsere Beurteilung:
Ein repräsentativer Traum-Wohnsitz über dem Wörthersee - absolut ruhig, modernste technische Ausstattung, neuwertig und trotz der ungewöhnlichen Großzügigkeit immer noch wohnlich - undmit herrlichem Blick auf den See, die Karawanken und die Julischen Alpen ....
... schöner kann man nicht wohnen!!

Kaufpreis : 3,2 Mio. Euro + Nebenkosten