Einfamilienhaus in Gersdorf an der Feistritz

Ehemaliger Bauernhof fast 4 ha in absoluter Allein- u. Ruhe-Lage 39 km Graz - 1844

Ehemaliger Bauernhof mit fast 4 ha
- in absoluter Allein- u. Ruhe-Lage
- 39 km Graz - 1844

Eckdaten

• fast am Ende der Welt
• am Ende einer Sackgasse
• in absoluter Allein- und Ruhelage
• mit ca. 4 ha leicht abfallenden Grund – z.B. für Pferde geeignet
• mit einem modernen Wohnhaus, ca. 130 m² Wohnfläche
• inklusive kompletter moderner Einrichtung

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Hof 2 bis 5 ha
Steiermark
Landschaft: nahe der "steirischen Apfelstraße"

Objektart: Einfamilienhaus; kleine Ferien-Villa, Land- / Forstwirtschaft

in/bei: Umland Graz – ca. 39 km
Grundstücksfläche: ca. 39.000 m²
inkl. Baugrund: ca. 300 m²
Art Haus Bungalow , Ferienhaus, kleine Villa
Bodenbelag u.: Parkett und Fliesen
2.-Wohnsitz zulässig ja (?)
Barriere frei

Erschliessungszustand: voll erschlossen: Kanal und Strom von den öffentlichen Versorgern,
Die Frischwasserversorgung erfolgt durch den eigenen Brunnen,; der Kanal ist ans öffentliche Netz angeschlossen; das Gemeinde-Wasser liegt bis direkt vor dem Wohnhaus und kann jederzeit angeschlossen werden.
Baujahr: ca. 1985
Modernisierung/Sanierung: 2010

Gebäude-Nutzfläche: ca. 190 m²
Anzahl der Stockwerke 1 – alles eben erdig – Barriere frei
Wohnfläche ca. 130 m²

Zimmer/Räume: 4 + Küche + Bad + sep. WC
Einbau-Küchen Anzahl: 1

Garagenanzahl: 1,00
Heizung u.: ÖL-Zentral-Heizung und Feststoff-Zentral-Heizung
Übernahmetermin: kurzfristig nach Vereinbarung
Ausstattung: gehoben
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut
Grundfläche in ha: 3,9
Renovierungsbedarf: nein

Möblierung inkl.: komplett inklusive
Das Wohnhaus ist modern und gemütlich eingerichtet
Zustand u.E. sehr gut – das Wohnhaus
Die beiden Wirtschaftsgebäude sind abrissreif

Die beiden Wirtschaftsgebäude sind in einem abrissreifen Zustand - die Grundflächen sind solange Bauland bis der Abriss ohne Neubau erfolgt!

Aussicht Fernsicht
Seehöhe: ca. 390 m
in Betrieb: nein
Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeindebis zur Hofstelle.
Im Anschluss an

Zum Inventar gehört auch ein David-Braun-Traktor Baujahr 1978, ein Auto- Rasenmäher, ein Rasenmäher und eine Schneefräse.

SAT-Anlage: ja

Kaufpreis: € 375.000,00 + Nebenkosten