Einfamilienhaus in Berg im Drautal

... in Traum-Lage: Ihr Familiensitz in 1.700 m .., über dem Drautal - 1864

… in Traum-Lage:
Ihr Familiensitz in 1.700 m ..
über dem Drautal - 1864

• Zweit – und Hauptwohnsitz ohne zusätzliche Kosten möglich
• Ideal für einen Familien-Urlaubssitz mit 12 Zimmern und ca. 25 Betten
• Sofortige Übernahme möglich
• Sehr gepflegt aber nicht immer zeitgemäß
• Inklusive der kompletten Einrichtung:
• Sie können sofort einziehen!!

Eckdaten

Kategorie: Einfamilienhaus, Ferienhaus,...
Gasthof,Gästehaus
Zwei- und Mehrfamilienhaus

Art Liebhaber Anwesen
Großes, sehr großes EFH
alpenländisches Anwesen

in Kärnten:

Landschaft: Oberes Drautal
in/bei: Berg im Drautal
Grundstücksfläche: ca. 620 m²

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen

Seehöhe: ca. 1.750 m
Aussicht Herrliches Bergpanorama ....
mit Blick auf den ca. 700 m tiefer liegenden Weißensee, die julischen Alpen, Karnische Region und die beginnenden Dolomiten und unten das Drautal

Baujahr: ca. 1925 + Um- und Zu-Bauten in den letzten 30 Jahren
Gebäude-Nutzfläche: ca. 470 m²
in 3 Etagen + Nebengebäude
Wohnfläche ca. 450 m²
Zimmer/Räume: 12
Heizung u.: Feststoff-Zentral-Heizung
2
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Zustand u.E. gut

Für das ausgebaute Dachgeschoss gbit es einen Umbauplan, der dort dann zwei komplette Appartements vorsieht.

Als Ferienhaus geeignet: ja
Da das ursprüngliche Haus ca. 90 Jahre alte isat, kann man hier ohne zusätzliche Kosten einen Haupt- und/oder einen Nebenwohnsitz begründen!

Übernahmetermin: sofort
Terrasse: ja - ca. 40 m²
Zum Flughafen (in Min.): ca. 100 Min.
Einbauküche vorhanden: ja – im Erdgeschoss mit Spülraum – Kühlraum und Speiß

Gäste-WC: ja
Keller: nein
SAT-Anlage: ja

Möblierung inkl.: komplette Möblierung des gesamten Hauses inklusive!
Deckenhöhe in Meter: 2,10 bis 2,40 m

Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Verkehr): befriedigend
Qualität (Ruhe): gut

Kaufpreis: € 675.000,00 + Nebenkosten