Idealer Hof für Selbstversorger mit viel Platz für verschiedenste Aktivitäten.
Dieser ehemalige Bauernhof (Bj. um die Jahrhundertwende) bietet wie früher üblich, einen straßenseitigen Vorgarten mit Gemüse- und Blumenbeeten.
Es sind zwei (durch die Hofeinfahrt getrennte) eigenständig funktionierende Wohneinheiten vorhanden. Der große, sonnige sowie uneinsichtige Innenhof (Fahrwege befestigt), bietet sehr viel Platz für div. Tätigkeiten in diesem Bereich.
Der Hauptwohntrakt (ca. 119,5 m²) ist unterteilt in einige, sehr große, helle Räumlichkeiten. Beginnend mit der ehemaligen Sommer/Wirtschaftsküche (Eingangsbereich) mit einem Sitzbereich und einem Oma-Ofen (ca. 19 m²), weiters einer großzügigen Wohnküche (ca. 30 m²), mit einer Flügeltüre verbunden befindet sich ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit ca 31 m² und anschließend ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 24,7 m². Eine kl. Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche, WA-Maschinen Anschluss, WC sowie ein Multifunktionsraum mit ca. 28,9 m² (Hauswasserwerk) runden diesen geräumigen Wohnteil ab.
Im zweiten Wohntrakt mit ca. 86,2 m² betreten Sie über einen Windfang die Diele, von hier aus gelangen Sie in die Küche und in ein Wohn-oder Schlafzimmer von ca. 12 m² , weiters ist ein großer Wohnraum mit ca. 28,5 m² vorhanden. Ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC runden auch hier das Wohnflächenangebot ab.
Die zahlreichen Nebenräume unterteilen sich in Garage, Heizraum (Hackschnitzel Heizung), 2 Kellerräume und ehemal. Stallgebäude.
Ein großer Stadl unterteilt auf 2 Flächen schließt den Innenhof ab. Eine Grünfläche hintaus verläuft bis zur Grundstücksgrenze bzw. Halle.
Am Hintaus-Weg (asphaltiert) können Sie direkt in eine große Lagerhalle zufahren. Diese bietet Ihnen nochmals ca. 230m² Lagerfläche für all ihre Liebhabereien, ihre kreativen oder geschäftlichen Projekte.
Heizung: Hackschnitzel- und Holz -Zentralheizung.
Anschlüsse: Strom, Kanal, OW-Leitung, Telefon, Sat, Glasfaserkabel (zusätzlicher Hausbrunnen mit Hauswasserwerk vorhanden)
Optional: Grunderweiterung (Grünland und Waldflächen) möglich!
VB Preis!!
Entfernungen:
Irnfritz Bahnhof ~ 4,7 km
Gr. Siegharts ~ 8,8 km
Göpfritz ~ 15 km
Horn ~ 18 km
Krems ~ 55 km
Tulln ~ 73,7 km
Wien Stadtgrenze ~ 90km
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Bäckerei <7.500m
Supermarkt <7.000m
Sonstige
Bank <6.500m
Post <6.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap