Bauernhaus in Eisgarn

Bauernhof mit Teich in Grünlage

Bauernhaus in super Lage!

Dieser Vierseithof (stark sanierungsbedürftig) liegt am Ortsrand einer kleinen Gemeinde im Waldviertel zwischen Heidenreichstein und Litschau. Der Hof besteht aus einem teilmöblierten Wohntrakt und einem älteren Trakt (eventuell für eine zweite Wohneinheit), Stallungen und Stadel.
Das dazugehörige Grünland befindet sich rund ums Haus und direkt hinter dem Hof liegt ein traumhafter Fischteich.

Die Heizung und das Warmwasser werden mit einer Festbrennstoffheizung erwärmt.

Raumaufteilung: 2 Vorräume, Bad inkl. WC, Heizraum, Wohnküche, Speis und 4 Zimmer
Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Brunnen, Strom inkl. Starkstrom. Sat. Telefon, Internet mgl.

Grundfläche: ca. 2.900 m²
Wohnfläche: ca. 80 m² im Wohntrakt + Nebengebäude

Abstellplätze sind vorhanden.

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Heizwärmebedarf:593.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.13