Einfamilienhaus in Herzogenburg

Schöner Bungalow in Siedlungslage

Schöner Bungalow in ruhiger Siedlungslage

Schöner Bungalow am Stadtrand von Herzogenburg. 126m² Wohnfläche, Wintergarten, Zentralheizung mit Gas sowie elektrische Fußbodenheizung,
Fliesen- und Parkettböden, barrierefreies Badezimmer, voll unterkellert, Infrarotkabine.
Teilweise Aussen- und Innenjalousien.
Alarmanlage, Garage mit elektrischem Tor, Rasenmäherroboter

AUFTEILUNG:
Vorraum, Abgang zum Keller, zentraler Flur, Wohnzimmer und Essbereich mit anschließendem Wintergarten von 10m², Küche mit Durchgang zum Esszimmer,
separate Toilette, Bad mit Wanne, barierrefreier Dusche, Waschbecken und WC, 2 weitere Zimmer.
Kellergeschoß: 4 Kellerräume, Technikraum, Zugang zur Aussenstiege in den Garten.

Versorgung gegeben durch Kanal, Ortswasser; Telefon, Internet, SAT.

Der Garten ist eben, mit schönem Strauchbestand und großzügigen Beeten im hinteren Bereich.
Abstellplatz für PKW, Garage
Sonnige, ruhige Siedlungslage.

In der schönen Stadtgemeinde Herzogenburg gibt es 2 Volksschulen, 1 Mitttelschule, Kindergärten, Ärzte sowie alle wichtigen Nahversorger.
Vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben, der Traisentalradweg führt unmittelbar an Herzogenburg vorbei.
Verkehrsgünstig gelegen an der S33 sowie Tullnferfelder Bahn mit Abzweigung zur Bahnhlinie nach Krems

Kaufpreis: € 368.000,-

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

VIP-Service
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Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C