Doppelhaushälfte in Gänserndorf

WOHNHIT in Gänserndorf - Doppelhaushälfte - voll unterkellert

In Ruhelage gelangt diese Doppelhaushälfte auf drei Etagen zum Verkauf.

Der Ziegelmassivbau besticht durch eine klar strukturierte Planung und einen simplen aber effektiven Grundriss. Sämtliche Infrastruktur und alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich innerhalb weniger Autominuten.

Den Bahnhof Gänserndorf erreicht man binnen 5 Gehminuten. In knappen 25 Minuten befindet man sich an der Wiener Stadtgrenze, womit sich eine ideale Verbindung von familiengerechtem Lebensstil und berufsbedingter Stadtnähe ergibt.

Die Erdgeschoss-Ebene bietet einen Wohn-Essbereich mit einer gefälligen Küchennische (Kücheneinrichtung ist nicht im Preis enthalten) und den großzügigen Zugang zur Terrasse und weiter zum Garten.

Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gästetoilette, welche direkt vom Vorraum aus betreten werden kann.

Die elegante geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss, wo die privaten Räume angelegt sind. Drei Schlafzimmer, Schrankraum und ein Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt, erfüllen Sie mit Freude.

Weiter ist der gesamte Wohnbereich unterkellert, was viele Möglichkeiten für ein Kellerstüberl, für Hobbyraum usw. zur Verwendung bietet.


Hardfacts:

Ziegelmassiv Bauweise
Geschosse: EG, OG, Keller
Ausstattung: belagsfertig ohne Küche, Türen, Böden und Wandbeläge
Neubau: Ja
Wohnfläche: ca. 100,00m²
Garten: ca. 83,00m²
Terrasse: 8,50m²
Zimmer: 4
Keller: ja - ca 46m²
Parkmöglichkeit: Carport & Stellplätze vor dem Haus
Fußbodenheizung: ja
Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
Video - Gegensprechanlage
Elektr. Außenrollläden bei allen Fenstern
Fliegengitter bei allen Fenstern
Sanitärinstallationen: LAUFEN Pro, Hansgrohe Talis S
Photovoltaik Leerverrohrung bereits verlegt


Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!


Kaufpreis: EUR 339.000,00

Provision: 3% des Kaufpreiseszuzüglich 20% Ust. (EUR 12.204,00 inkl Ust.)

Ein weiteres Haus, jedoch ohne Keller, steht ebenso zum Verkauf. Kaufpreis beträgt hier 298.000€.


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