Sehr gepflegte Reitanlage mit großzügigem Einfamilienhaus (2 getrennte WE möglich) und Wirtschaftsgebäuden (ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden).
Eine optimale Liegenschaft für 7-10 Pferde bei Laufstallhaltung.
Das Wohngebäude besteht aus EG mit süd/gartenseitiger Terrasse, Küche (neu möbliert) und offenem Wohn/Essbereich, drei Zimmer, Diele, WC, Badezimmer.
Das OG gliedert sich in eine geräumige Diele, Abstellraum, WC, Badezimmer, Einbauküche, Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer, kl. Balkon. Diese Etage wird zur Zeit als Ferienwohnung genützt!
Im ehemaligen Bauernhaus (renovierter. Altbau) befindet sich eine einfache Wohnung bestehend aus: Vorraum, drei Räumen, Bad/WC ((Nutzung als Wirtschaftsräume)
Die weiteren Nebenflächen bieten Platz für Heizraum, Sattelkammer, Werkstatt, geräumige Pferde/Fohlenbox, Heu und Strohlager usw.
Zwei Aktivställe mit Paddock (drainiert mit Ecoraster Matten und Sandbelag (~ 1065 m²)
(ausreichend Platz für ca. 10 Pferde im Aktivstallbereich)
Keller mit darüber liegender Lagerfläche
Reitplatz ca. 20 m x 40 m (beschattet!)
Schrittmaschine für 4 Pferde
Roundpen, drainiert und mit wasserspeichernden Gummimatten sowie einem Sand/Vliesbelag versehen.
Pferdewaschplatz
Putz/Sattelplatz
Automatisches Bewässerungssystem für die Grünflächen beim Haus
Durchdachtes, arbeitssparendes Koppelsystem.
Gute Sicht auf einen Teil der Stallungen und Koppeln (auch vom Wohnraum aus)
Arrondierte Pachtflächen ca. 7199 m² (gesamt nutzbare Fläche ~ 1,4 ha)
Gute Zufahrtsmöglichkeiten zu den bewirtschaften Flächen
Sehr gute, vielseitige Reitwege ab Hof
Absolut ruhige, idyllische Dorfrandlage (kein Durchzugsverkehr!)
1 A Zustand der gesamten Anlage!!
Entfernungen: Maissau ~ 6 km
Eggenburg ~ 8 km
Horn ~ 15 km
Hollabrunn ~ 28 km
Krems ~ 30 km
Tulln ~ 44 km
Wien ~ 67 km