Einfamilienhaus in Purgstall

Repräsentatives Wohnhaus in Einzellage!

Repräsentatives Wohnhaus in Einzellage!

Zum Verkauf gelangt ein einstöckiges Wohnhaus in Einzellage mit einer privaten Zufahrt direkt von
der B25.
Das großzügig errichtete und ausgebaute Anwesen hat einen unverbaubaren Blick auf den Ötscher und in das südliche Alpenvorland, es liegt im Grünland, mitten in der Natur!

-Errichtung 1969
-guter Bauzustand
-viele Extras wie z.B. eigener Hausbrunnen
-Anschluss an das öffentliche Kanalnetz und öffentlicher Wasseranschluss an der Gebäudegrenze
-Kleinsauna im Keller
-Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
-kleiner Fitnessraum im zum Teil ausgebauten Dachgeschoß
-große Terrasse mit Loggia im 1. Stock
-Alu Außenjalousien
-sehr schöne Gartenanlage mit gemauertem Griller, Strauch- und Baumbestand
-Einstellgebäude für Gartengeräte

Ein größeres Einfamilienhaus, das mit geringem Aufwand zu einem tollen Wohnsitz umgestaltet werden kann.
Das Haus ist in einem altersbedingt gepflegten Bauzustand und kann ohne größere Investitionen sofort bezogen und bewohnt werden.
Die Gesamtparzelle hat ein Flächenausmaß von ca. 906m², die verbaute Fläche beträgt laut Grundbuch ca. 155m² und die Wohnnutzfläche beträgt ca. 208m² auf zwei Etagen. Das Haus ist zur Gänze unterkellert.

Raumkonzept:

Keller:
5 Räume einschließlich Waschküche, Hobbywerkstätte (mit umfangreichen Werkzeugmaterial), Heizraum und Öllagerraum für die Öl-Zentralheizungsanlage.

Erdgeschoß:
Windfang, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Stiegenhaus, Küche und drei große Zimmer (ca. 18,5m², ca. 18,5m² und ca. 12m²)

Obergeschoß:
Stiegenhaus, Bad, WC, Vorraum mit Ausgang auf die teilüberdachte Loggia und den Balkon (ca. 30m²) und vier Zimmer

Dachgeschoß:
2 Räume für Fitness und Freizeitnutzung

Dieses Eldorado im Grünen wird um € 295.000,-- angeboten.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260
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Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.86