Einfamilienhaus in Pirka

**MODERNES STADTHAUS mit Salzwasser Pool**

In absoluter Toplage, bietet diese Liegenschaft neben durchdachter Planung mit klaren Strukturen und hochwertiger Ausstattung inklusive angepassten Designermöbel ein angenehmes Wohnambiente inmitten optimaler Infrastruktur.


Die reine Wohnfläche von 196 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei der im Erdgeschoss liegende offene Wohn-Essbereich den Mittelpunkt darstellt. Ein Gäste Badezimmer mit WC, sowie eine vollausgestattete Designer Küche mit praktischem Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Wäscheraum befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.


Im Obergeschoss befinden sich drei lichterfüllte Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit WC. Erwähnenswert ist auch der begehbare Kleiderschrank, die Galerie mit Relax Sessel und Panoramablick, die als Leseecke oder Fernsehbereich zusätzlich fungiert.


Highlight ist sicherlich der großzügige ca. 680 m² große Garten mit herrlichem Blick auf den beheizten Salzwasser Pool mit Beleuchtung, sowie die großzügige Relax- Terrasse, welche Süd- Seitig ausgerichtet ist.

Weitere Highlights:

Aufgrund der individuellen Planung ist es gelungen, viel Licht von allen Seiten in die Räume zu bringen.
Ein eigener Vorgarten sowie
zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort mit Seltenheitswert in dieser Umgebung.
Weiters sind im Außenbereich die Haustechnik sowie ein individuell nutzbarer Hobbyraum/Abstellraum platziert.
Eine am letzten Stand der Technik befindliche Fußbodenheizung sorgt im Winter für kuschelige Wärme und an heißen Sommertagen für kühlendes Raumklima.
Eine Video-Alarmanlage, die ganz einfach über das Handy steuerbar ist, bietet Ihnen jederzeit den vollen Überblick über die ganze Liegenschaft!


Ein Stadthaus mit Charme und Charakter, welches durch seine Lage unweit des Sees und gelungener Raumaufteilung glänzt.


Betriebskosten ca. 300 Euro.- inkl. Ust


Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.


Kaufpreis:

EUR 783.000,--

Nebenkosten:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.



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