Doppelhaushälfte in Bisamberg

ABSOLUT TOP, exklusive 5 Zimmer DOPPELHAUSHÄLFTE IN BISAMBERG

Zeitgemäßes modernes wohnen 

Flachdach mit Terrasse, mattweiße Fassade, Fenster und Eingangstür anthrazitfarben.

Wohnfläche: 138,40 m² 

Kellerfläche: ca. 60 m²

--EG.: Vorzimmer, WC, großzügiger und sehr heller offener Wohn und Küchenbereich, französisches Balkonfenster, Terrassentür zum Garten. Der rückwärtige Garten ist südöstlich, der seitliche Garten befindet sich westlich.

--OG.: 3 große Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC.

-DG.: 1 lichtdurchfluteter Raum und Terrasse mit Weitblick, südöstlich und westlich ausgerichtet.

--Sehr schöner Keller: 3  Räume, Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, Abstellraum oder Speis, Dichtbeton, mit Kellerfenster, !!Raumhöhe ca. 2,80 m!! Fußbodenheizung, alle Räume verfliest.

--Garten: ca. 103 m2, inkl. 2 Autoabstellplätze.

--Ausstattung: alle Räume Echtholzparkett, Bad und WC verfliest.

--Fenster: Kunststoff mit 3 Fachverglasung, im oberen Bereich Außenrollo elektrisch betrieben,

im Erdgeschoß außenliegende verstellbare Raffstores.

--Technik: Fußbodenheizung mit Gas - Brennwertgerät.

--Fernsehanschlüsse und Internetverkabelung in allen Räumen.

 

KAUFPREIS: ABSOLUT TOP-    Euro 429.000,00...… m² Preis Euro 2163,39

Provision: 3% vom Kaufpreis inkl. 20% MwSt.  =  Euro 15.444,,00

Kaufnebenkosten: Grundbucheintragung 1,10%, Grunderwerbsteuer 3,50%,Vertragserrichtung zwischen 1,5% und 3% vom Kaufpreis.

 

Lage: zwischen Langenzersdorf und Korneuburg gelegen haben Sie eine gute Anbindung mit Bus, Linie 850 bis Floridsdorf zur Schnellbahn und U6 oder der Donauufer- Autobahn.

Ausgezeichnete Infrastruktur in Korneuburg, ca. 1 km entfernt, mit 2x wöchentl. Bauernmarkt sehr viele Geschäfte, Lokale, Konditoreien, Bäcker, sowie auch Schulen, Kindergarten und vieles mehr.

Der nahe Bisamberg bietet sich für lange Wanderungen mit guten Einkehrmöglichkeiten an. 

Das beliebte BERNDLBAD ist in wenigen Minuten zu erreichen.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben ( Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.