Einfamilienhaus in herrlicher Lage zu verkaufen!
KURZBESCHREIBUNG: sehr schöne Wohngegend, gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Die Liegenschaft ist direkt in der Wohngegend Wagram situiert. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Gärtnerei sowie unweit entfernt liegen auch ein Merkur-Markt sowie ein Lidl
Raumprogramm:
Erdgeschoss: Gang, 2 (kleinere) Zimmer, Küche, Bad mit WC, Wintergarten
Obergeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer. Küche, kleines Badezimmer
Kellergeschoss: ein Kellerraum
Beschreibung:
Das ca. 115 m² Wohnfläche bietende Haus wurde etwa im Jahr 1950 auf einem 851 m² großem Grundstück (lt. GB) errichtet und bis 1967 aufgestockt und erweitert.
Im Außenbereich der Liegenschaft befindet sich gartenseitig eine Garage sowie angebautes Nebengebäude mit zwei von außen begehbaren Räumen.
Das Haus und die Nebenbebäude sind allgemein in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde in den letzten Jahren nicht mehr bewohnt.
Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen:
Das Grundstück befindet sich widmungsgemäß im Bauland-Wohngebiet-60
Die Bebauungsbestimmungen sind gekuppelte Bauweise, 40% Bebauungsdichte und Bauklasse I,II
Kaufpreis und Bieterverfahren:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 120.000,00 stellt den lastenfreien Mindestkaufpreis der Liegenschaft dar.
Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Bieterverfahrens.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl G-F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 278,5 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 3,38
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6951
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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