ca. 510m² Eckgrundstück im Siedlungsgebiet Essling
Das gepflegte Einfamilienhaus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 80m² aufgeteilt in EG und DG auf. Neben einer Garage mit ca. 17m² bieten die Nebengebäude ein zusätzliches Raumangebot von ca. 20-25m².
Das ziegelmassive Haus wurde 1958 mit einem Teilkeller im Ausmaß von ca. 7m² errichtet.
Es ist liebevoll hergerichtet.
Derzeit haben Sie einen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer (Arbeitszimmer) im EG
zusätzlich sind ein Wannenbad und WC im EG
Im OG befinden sich 2 kleinere Schlafräume.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten 17 Jahren u.a die Fassade, das Dach und teilweise die Fenster (Kunststofffenster) erneuert.
Neben einer Garage und Carport sowie einer zweiten Einfahrt gibt es zahlreiche ergänzende Anbauten
wie ein Gerätehaus (derzeit als Outdoorküche eingerichtet)
einen Wäscheraum mit Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss
Einen Heizraum
sowie einen weiteren kleinen Stauraum mit einer ehemaligen Räucherkuchl.
Wenn Sie ein älteres Haus mit Charakter suchen, haben Sie mit dieser Immobilie vielleicht Ihr neues Zuhause gefunden.
Sie kaufen die Liegenschaft nahezu zum Grundwert und erhalten preiswert die die vielen Extras dazu.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E