Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins.
Großzügige Liegenschaft mit viel Potential - zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in 2823 Pitten,
Leiding, das diesen Attributen voll gerecht wird.
Die sehr gute Lage mit schönem Fernblick, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.
Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".
Wenn es etwas mehr "Aktion" sein darf, findet man im nahen Wiener Neustadt alle kulturellen und sportlichen
Möglichkeiten.
Die Marktgemeinde Pitten zählt zu den beliebtesten Wohngebieten südlich von Wiener Neustadt und
hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine gute
öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 70 km entfernt und mit dem PKW
in weniger als 50 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat.
Das Haus wurde 1988 errichtet und laufend erweitert und in seiner derzeitigen Form ausgestattet.
Es befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück mit Biotop und Altbaubestand.
Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem guten Zustand.
Der süd-, westseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz
für Freizeitaktivitäten diversester Art.
Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 215 m² zur Verfügung.
Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich,
in dem überaus helle Wohnräume angesiedelt sind. Von dieser Wohnebene hat man
auch einen direkten Zugang auf die großzügig bemessene Terrasse mit dem
schönen Biotop und dem Gillplatz, von der aus der gesamte Garten
überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man
sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt.
Alle Wohnräume sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgestattet
und bieten Ihnen daher eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss ist über eine geflieste Treppe erreichbar und verfügt über weitere
Wohnräume.
Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 109 m², wobei einen Großteil
der Fläche die großzügige Garage (ca. 50 m²) einnimmt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap