Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Siegersdorf,
das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.
Die sehr gute Lage in der Nähe von Pottendorf, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.
Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".
Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.
Der Ort Siegersdorf liegt zwischen Haschendorf und Pottendorf, eingebettet in eine
wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential.
Die Gemeinde Pottendorf hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und
eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Haus wurde 2018 in massivbauweise errichtet und befindet
sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.
Sowohl die Außenanlagen als auch das Gebäude sind noch nicht zur Gänze fertiggestellt.
Der westseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² zur Verfügung.
Barrerierefrei gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich,
in dem nachstehende Wohnräume angesiedelt sind:
Großzügiger Vorraum, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, neuwertige
Einbauküche, großzügiger Wohn-, Essbereich mit Ausgang auf die ca. 32 m² großzügig
bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine
gehobene Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss ist über eine Betontreppe erreichbar und verfügt über drei große
Zimmer, einem begehbaren Schrankraum, einem Vorzimmer, einem Badezimmer
mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC.
Das Haus wird mit Gas beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage
unterstützt (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Weiters sind alle Wohnräumen für den
Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.
Weiters befindet sich eine Doppelgarage mit angeschlossenem Gartengeräteräum am Grundstück.
Diese moderne Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.
Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 25.10.2015 beträgt 40 kWh/m²a.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap