Dieses Objekt wird von Frau Patricia Sverakova 0664/5798933 betreut!
Hier wird ein Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten, dass Ihnen viele Möglichkeiten
bietet, als Eigenheim für drei Familien oder für gewerbliche Zwecke als Mietobjekt.
Das Haus wurde ursprünglich 1957 als Kaufhaus in massivbauweise errichtet und
in den folgenden Jahren erweitert und weiter ausgebaut.
Die größten Renovierungsarbeiten wurden 2017 gemacht, wo vom ursprünglichen
Geschäftslokal eine eigene Wohneinheit geschaffen wurde.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. Stock werden vom Eigentümer selbst genutzt.
Vor allem hier wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Badrenovierung inkl. Verrohrung, neue Armaturen, neue Verfliesung, neue Küche,
Maler- und Tapeziererarbeiten, neue Fenster mit Rollläden.
Weiters wurde ein neues Brennwertgerät und ein neuer Warmwasserboiler installiert.
Der Wohnraum im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin sowie einer Klimaanlage.
Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung, die
über ein zentrales Stiegenhaus begehbar sind:
Erdgeschoss: Wohnung 113,64 m²
Lagerraum I 89,32 m²
Lagerraum II 38,09 m²
Obergeschoss: Wohnung I 131,04 m²
Wohnung II 85,45 m²
Keller: ca. 100,00 m²
Rohdachboden: ca. 200,00 m²
Hiter dem Gebäudekomplex befindet sich der ca. 200 m² große Garten, mit einem
Gartenhaus und dem Grillplatz.
Der Innenhof bietet auch für 3 Familien genügend Platz für Spiel und Spass.
Mit dem Auto erreichen Sie Wr. Neustadt in 10 Min, die Wiener Stadtgrenze in 25 min. und Eisenstadt in 30 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Bank und
gute ärztliche Versorgung sprechen für die bestehende Infrastruktur der 1.600 Einwohner Gemeinde.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die
Ihnen dieses Immobilienangebot bietet.