Einfamilienhaus in Höflein

Wohnraum mal anders!

Neue Wohnideen gesucht!

Höflein ist eine der bedeutendsten Weinbaugemeinden im Römerland Carnuntum und wegen der besonderen Qualität seiner Weine und der Nähe zu den beiden Großstädten Wien und Bratislava ein beliebtes Nahausflugsziel für Kenner und Genießer.

Hier, mitten im Ort liegt das Dorfwirtshaus mit originaler alter Wirtsstube und eigenem Garten!. Das Wirtshaus wird aus Altersgründen geschlossen und die gesamte Liegenschaft inkl. Inventar verkauft!

Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten: Übernahme als Dorfgasthaus, Umbau zu einem außergewöhnlichen Wohnhaus evtl. auch mit Büro, Umbau zu mehreren Wohnungen .....Verwirklichen Sie Ihre Ideen auf über 450m² Nutzfläche!

Das mehr als 100 Jahre alte Gebäude wurde 2002 bis 2013 schrittweise saniert: neues Dach mit Vollschalung und Ziegeldeckung, neuer Kanal, neue Strom- und Wasserinstallationen, neue Toilette-Anlagen, größtenteils neue Fenster, Gaszentralheizung mit Brennwertgerät. Die Fassadengestaltung bleibt noch komplett Ihnen und Ihren Wünschen überlassen.

Im Dachgeschoss wurde ein kleines Appartement zur Vermietung geschaffen. Hier sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig. Die Räumlichkeiten für ein 2. Ferienappartement sind vorhanden.

Radwege, Weinlehrpfade, eine sanfte Hügellandschaft mit Weitblick, die nahen Donauauen und auch die Nähe zum Neusiedler See, ziehen jedes Jahr tausende Besucher nach Höflein und in die Umgebung.
Dies ist der ideale Ort zu Wohnen und zu Arbeiten! - Nutzen Sie die Chance für ein Anlageobjekt oder zum selber Wohnen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.