Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha

Älteres Einfamilienhaus, teilweise renoviert, BIT Immobilien

Älteres Einfamilienhaus, teilweise renoviert!

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde von 1996-2012 teilweise renoviert. In dieser Zeit wurden alle Fenster erneuert, das Dach neu mit Bramac-Ziegeln eingedeckt und eine neue Gas-Zentralheizung installiert.

Die Raumaufteilung ist für ein Ehepaar, aber auch eine Familie ideal. Im Erdgeschoss sind die Räume vom Vorraum aus zentral begehbar. Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind ebenfalls vom Vorraum aus extra begehbar. Platz für den Ausbau eines Bades ist im Obergeschoss noch vorhanden.

Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, zentr. Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, extra WC
Obergeschoss:2 Schlafzimmer, kl. Bereich noach ausbaubar
Keller: komplett unterkellert, Kellerstüberl und diverse Lagerräume
Heizung: Gasetagenheizung + mehrere Kaminanschlüsse
Fenster: Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierglas mit Außenrollo
Garage: gemauert, neben dem Haus angebaut, dahinter kl. Lagerraum

Der Garten ist rundum eingezäunt. Die Gartenfläche ist durch eine Hecke in einen Nutzgarten für Gemüsebeete und Obstbäume sowie Obststräucher und eine Wiese unterteilt. Ein Brunnen erleichtert die Gartenarbeit. Die Garage ist sowohl von der Straße, als auch dem Garten aus zugänglich.
Die Bezirkshauptstadt Bruck/L bietet eine sehr gute Anbindung an die beiden nahen Hauptstädte und eine vielfältige Infrastruktur. Wien und Bratislava sind sowohl mit der Bahn als auch dem Auto in ca. 20-30 Min. erreichbar. Schulen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAS/HAK), aber auch Ärzte inkl. einem Ärztezentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Für Besichtigungstermine ersuchen wir um Kontaktaufnahme unter 0676 435 45 97 Fr. Brigitte Kirchmayer

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!