Einfamilienhaus in Wolfsthal

NEUBAU in TOPQUALITÄT

Modernes Niedrig-Energie Einfamilienhaus in TOP-QUALITÄT!
ZIEGELMASSIV - NEUBAU!

Der hochwertige 190 m² Wohntraum, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Neubauten und Grüngärten. In diesem Wohndomizil hat eine größere Familie oder auch Wohnen und Homeoffice im eigens von außen begehbaren Büro oder Gästeappartement genügend Platz.

Das Haus wurde auf 3 versetzten Ebenen gebaut. Straßenseitig befindet sich der Eingangsbereich und auch der Gästebereich. Über eine offene Treppe sind der tiefer gesetzte Wohnbereich mit dem Privatbereich und den Schlafzimmern im Obergeschoss verbunden.

Der 75 m² helle Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Hier trifft sich die gesamte Familie zum Kochen, Essen und gemeinsame Stunden. Es findet sich auch Platz für größere Familien- und Freundesfeiern. 2 Terrassen bieten viel Platz im Freien und Sonne von Morgens bis Abends um das Wohnzimmer zum Garten hin zu vergrößern. Neben der modernen Nolte Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Neff sorgt eine Speis für Lagerraum.

Die helle Diele wurde durch einen großzügigen Garderobenbereich erweitert. Von der zentralen Diele kommt man in das Gästeappartement/Büro, das Gäste-WC und in den Haustechnikraum, der auch als Stauraum zusätzlich genützt werden kann. Das Gästeappartement/Büro hat einen zusätzlichen eigenem versperrbaren Eingang über die Terrassentür und ein eigenes Bad.

Das Obergeschoß ist dem Privatbereich vorbehalten. 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, alle mit französischen Balkonen, sowie eine begehbare Garderobe und ein großzügiges Bad wurden hier ausgebaut. Die bodentiefen Glasfronten der Terrassentüren sorgen in allen Räumen für viel Licht!

Hier einige Details der hochqualitativen Bauweise:
- 30 cm Ziegelmauer mit 20 cm Außendämmung
- 3-fach anthrazitfärbige Isolierglas-Aluminiumtüren und Glasfronten, Fa. Josko
- Zentral und lokal per Funk gesteuerte Außen-Raffstores
- Fliegenschutzgittertüren zum Schieben
- Maßgefertigte Plan-Innentüren mit innenliegenden Scharnieren
- Selbstabschließende Sicherheitseingangstür
- modernen Nolte Küche mit hochwertigen Geräte der Marke Neff (90 cm breite Induktionsplatte, freihängender Dunstabzug, Edelstahl Spüle Fa. Franke, 320 l Kühlschrank)
- Sanitärräume mit Waschtischverbau sowie hochwertiger Keramik und Armaturen der Fa. Laufen, Villeroy & Boch und Kobo
- Fußböden mit hellen großflächigen italienischen Fliesen
- hell gebeizte Eichen-Massivholztreppe mit Edelstahlgeländer und Holzhandlauf
- Luft-Wasser Wärmepumpe Fa. Stibel Eltron
- Fußboden-Zentralheizung/Wohnraumlüftung/Raumkühlung ohne Luftzug
- Alle Wohn- und Schlafräume mit Gigabit-LAN und Satellitenanschlüssen
- Alarmanlage mit Mobilfunk-Benachrichtigung

Die leichte Hanglage der Liegenschaft und wurde so konzipiert, dass nur ebene Flächen entstanden sind. Der Eingangsbereich ist von der Straße und der Garten eben vom Wohnbereich zu betreten. Seitlich des Hauses wurde das Carport mit dem dahinter liegenden Abstellraum und auf der anderen Seiten eine Abstufung des Gartengeländes mit 3 Beetbereichen angelegt.

Der Gartenbereich ist noch nicht fertig angelegt und ermöglicht Ihnen freie Gestaltung von gepflegtem Rasen mit Pool bis zum Naturgarten mit vielen Blumenbeeten, Sträuchern und Bäumen.
Die Ortsrandlandlage der Liegenschaft bietet ruhiges Wohnen ohne Straßenlärm und einen herrlichen Ausblick in die Natur!

In diesem Luxusdomizil können Sie schon heuer Ihren Urlaub mit Ihrer Familie von zu Hause aus genießen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.