Doppelhaushälfte mit Keller und Garage! - Fertig zum Einziehen und Wohlfühlen!
Das gut isolierte Wohnhaus BJ 2005 befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Parndorf, nur 1 Bahnstation bzw. 7 km von Bruck/L. und 40 km von Wien entfernt!
Hinter dem Garten befindet sich ein Privatweg der Gemeinde und dahinter wieder Gärten. Die Grünfläche wirkt dadurch optisch viel größer!
Nutzfläche laut Plan:
118m² Wohnnutzfläche (inkl. der überdachten Loggia)
+ 54m² Keller wohnlich ausgebaut
+ 25m² Garage mit Lagerraum
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: zentr. Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große windgeschützte Gartenterrasse
Obergeschoss: zentr. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, extra WC
Keller: wohnlich ausgebaut, beheizt, Waschküche gefliest, Hobbyraum und Gästezimmer mit Laminatboden
Heizung: Gas-Fußboden, Radiatoren in den Schlafzimmern Heizkosten bisher nur ca. 80,- monatlich
Möblierung: sehr geräumige Tischlerküche in U-Format
Neben dem Wohnhaus, mit direktem Hauszugang vom Eingangsbereich im EG, ist die Garage mit Lagerraum angebaut.
Der Vorgartenbereich ist gepflastert und bietet Platz für 1-2 weitere Autos. Zusätzlich gibt es nur wenige Meter vom Haus entfernt, ein gepflastertes Grundstück, das einen Stellplatz für weitere 3 Autos, oder ein Boot bietet. Der Bau eines Carports wurde bereits begonnen.
Der eingezäunte Garten ist von der Straße nicht einsehbar. In den Garten gibt es einen Zugang über die Garage. Ein 2. Zugang von der Nebenstraße wäre möglich.
Hier finden Sie ausreichend Platz zum Spielen, Grillen, Gärtnern und auch ein Pool hätte noch Platz!
Ein sehr gemütliches Haus, perfekt für IHRE Familie!
Eine Übernahme des Wohnbauförderungsdarlehens ist möglich - welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Parndorf liegt zwischen Wien und Bratislava. Beide Städte sind mit der Bahn und dem Auto in 25-30 Bahnminuten erreichbar. Der beliebte Neusiedler See ist nur 10 Minuten entfernt. Parndorf ist aber auch durch das Designer-Outlet Center bekannt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!