Haus in Althofen

Villa Althofen

Diese moderne Villa „München LE GRANDE“ wurde im Jahre 2001 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 143 m² und ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt. Der Keller mit ca. 68 m² ist massiv erbaut worden und verfügt über einen zusätzlichen Wohnbereich und ausreichenden Stauraum. Im Inneren ist die Aufteilung perfekt gelöst. Sie kommen mit Ihrem Auto an, parken in die Garage ein und gehen von dort weg in den überdachten Eingang, welcher sich im Wohnkeller befindet. Dort liegt die erste Einheit, welche als eigene Wohnung gelebt wird. Stauraum und Technik befindet sich ebenso im Keller. Weiter geht es mittels Treppe in das EG, welches sich in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich gliedert. Ein kleiner Stauraum, sowie ein WC befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Auch ein Büro oder Gästezimmer liegen im EG. Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins OG. Dort erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Verwöhnt werden Sie im Bad mittels Fußbodenheizung. Ein Hobbyraum oder kleine Werkstatt ist ebenso vorhanden, wie auch die Doppelgarage und die überdachten Autoabstellplätze bei der Wohnvilla. Ein besonderer Höhepunkt stellt der Garten dar. Liebevoll und hochwertig angelegt, verwöhnt dieser Sie mit viel Sonne um gemütliche Stunden bzw. auch schöne Feste zu feiern. Ein wunderschöner Blick in Richtung Süden bereitet Ihnen täglich Freude und gibt Ihnen Kraft für den Tag. Das Anwesen wird mittels Wasserzisterne bewässert. Die überdachte Südterrasse gibt Ihnen auch an tropischen Regentagen den notwendigen Schutz, und an schönen Tagen den klassischen Ruhebereich einer Villa. Die zusätzliche Nord – Terrasse ist für heiße Tage sehr wertvoll geworden. Hier verbringt man gerne die heißen Mittagsstunden um zu Essen oder zu verweilen.

 

Kaufpreis: EUR 350.000,--

Nebenkosten Provision: EUR 12.600,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.