Einfamilienhaus in Gemeinde Sankt Kanzian am Klopeiner See

Kleines aber feines Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude (Garage mit Werkstatt u. WC) und Gartenhaus in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes in St. Kanzian am Klopeiner See

Dieses schicke Wohnhaus befindet sich zwischen den beiden Badeseen Klopeiner See und Turnersee und verfügt über einen wunderschönen Fernblick. Der Golfplatz ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ein wunderschöner und äußerst gepflegter Garten inkl. Gartenhaus rundet das Angebot ab. Am Gebäude selbst wurden laufend Adaptierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Aus diesem Grund befindet sich das Gebäude in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Im Jahre 1993 erfolgte ein Zubau: Bad/WC inkl. Windfang. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Gastherme wurde ca. 2010 erneuert. Alternativ steht noch ein Kachelofen im Wohn- Essbereich zu Verfügung.

Betriebskosten (ca. Angaben): Kanal/Wasser/Müll im Quartal: € 193,10; Strom monatlich: € 38,--, Grundsteuer: jährlich € 32,--, Versicherung: monatlich € 40,--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Bad mit Dusche u. WC, Vorraum Küche, Wohnzimmer/Esszimmer

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss: 1 Kellerraum

Nebengebäude: Garage, Werkstatt, WC


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