Weltkulturerbe und Wohlfühllandschaft mit Wein-Garantie – das ist die Wachau im Donautal zwischen Melk und Krems.
Diese bezaubernde Wachauer Liegenschaft wurde kürzlich vollrenoviert und verfügt über den heimeligen Komfort eines historischen Hauses mit Geschichte, gepaart mit moderner Funktionalität und Ästhetik.
Es eignet sich sowohl als Wochenend-Refugium als auch als Unterkunft für die ganze Familie die ihren Lebensmittelpunkt in der landschaftlich wunderbaren Wachau haben möchten. Jedenfalls ist der Blick auf die prächtige Donau von allen Wohnräumen unbegrenzt .
Der Grundriss ist großzügig, überschaubar und gemütlich:
ERDGESCHOSS:
Eingang über das Carport - auf dem eine Sonnenterrasse (ca. 33m²) errichtet wurde
Windfang mit Garderobe
Wohnküche mit Kachelofen
Wohnzimmer
Gästezimmer mit Duschbad und WC
DACHGESCHOSS:
2 großzügige Zimmer (ca. 20 und ca. 30m²)
1 Zimmer (ca. 10m²) mit Holztreppe hinauf zum ausgebauten
Spitz-Dachboden (ca. 16m²) mit Galerie - als Kuschelhöhle zum Relaxen, Lesen, oder einfach Ruhe genießen
Bad mit Wanne und Fenster
AUSSTATTUNG:
Im Zuge der Renovierung wurden neue Kunststoffenster eingebaut, Strom, Wasser, Kanal erneuert
Gas-Zentralheizung Einbau im Februar 2016 mit 5 Jahres-Garantie
Holzkamin
Fliesen-, Stein- und Holzparkett-Böden
moderne Marken-Küche mit allen Geräten
Der Keller mit wunderschöner Gewölbe-Decke ist trocken und führt in den kleinen begrünten Patio-Bereich
Whirl-Pool im kleinen Patio, Infrarotkabine und Duschkabine im Keller (ev.Ablöse!)
Durch die zahlreichen Fenster ist das Haus hell, sonnig, freundlich und besticht durch den unglaublichen Blick von den Wohnräumen auf den silbrig glänzenden Donaustrom.
Alles in allem ein Haus zum Leben, Relaxen und Träumen in der attraktiven Wachau an der schönen blauen Donau!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.