Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien

LIEBLICHES Einfamilienhaus - saniert-absolut ruhig in Gartenumgebung

Ein besonders gepflegtes, freundliches und helles Haus im eigenen Garten, saniert und mit vielen Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung wird zum attraktiven Preis angeboten.

An der Wiener Stadtgrenze zwischen Gerasdorfer Straße und Stammersdorfer Straße liegt ein typisches Einfamilienhaus-Garten-Wohngebiet, wo dieses entzückende Haus inmitten eingebettet auf seinen neuen Eigentümer wartet.

Der Gartenteil umfasst das Haus der ausreichend Platz bietet für Pool und Garage oder Carport. Zur Zeit steht im Garten ein Nebengebäude, welches als Stauraum für Gartenmöbel bzw. als Werkstatt dient.

Über wenige Stufen gelangt man ins Vorhaus des Gebäudes und weiter in das Vorzimmer. Von hier aus sind die weiteren Räume wie Elternschlafzimmer, Bad, WC, Wohnraum und Küche zentral begehbar.

Modernes Laminat und zeitgemäße Fliesen bestimmen den Charakter und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Viele Fenster ermöglichen der Sonne den gesamten Wohnbereich zu erleuchten, was den freundlichen Gesamteindruck noch verstärkt.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei gleichgroße Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Vorraum zur Verfügung stehen.

Abstellräume und eine Voll-Unterkellerung sind weitere Pluspunkte.

Dieses Haus aus den 90er-Jahren hat das Potenzial als Ganzjahres-Wohndomizil als auch als Sommerhaus zu dienen.

Unabhängig davon, dass diese Immobilie SOFORT bewohnbar ist, stecken auch unendliche Möglichkeiten für einen Aus-Um-oder Neubau ganz nach Ihren Wünschen und Ihren zeitlichen Vorstellungen in diesem Objekt.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren einen Besichtigungstermin!


Kaufpreis: 395.000,- Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (14220,00 Euro)


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.