NEUES FAMILIENDOMIZIL GESUCHT?
In einer der beliebtesten Gegenden Wiens wird dieses Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter verkauft.
FOLGENDE RÄUMLICHKEITEN FINDEN SIE VOR:
EG: großes Wohn/Esszimmer mit offenem Durchgang in die Küche, Wirtschaftsraum, WC, Vorraum, Windfang, große südseitige Sonnenterrasse mit Markise
OG: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den südseitigen Balkon), geräumiges Badezimmer mit WC
KG: Sauna mit Dusche, WC, 5 weitere Räume, direkter Gartenausgang
Sehen Sie sich unseren 3D Immobilienrundgang an
Das Haus (Baujahr ca. 2000) wurde in Holzblockbauweise errichtet, das Kellergeschoß ist aus Dichtbeton.
VIELE EXTRAS!
Relaxbereich im Garten: Pool (ca. 7 x 3,5 Meter, Tiefe 1,5 Meter) mit Beheizung über Solarpanele, Sonnenliege
private Sauna mit Dampfdusche
Alarmanlage mit möglicher Direktverbindung zum Sicherheitsdienst und Meldung von technischen Gebrechen Gas und Wasser
Klimaanlage
moderne Küche
Bad mit Dusche und Badewanne mit Whirlfunktion
Kellergeschoß komplett beheizbar und somit als Wohnkeller nutzbar (rd. 76 m²)
Wäscheschacht bis in den Keller
SAT Mulitswitch für 8 Anschlüsse
massives Carport für 2 PKWs
große elektrische Sonnenmarkise inkl. Sonnen- und Windsensor
Gerätehaus, das als kleine Werkstatt genutzt werden kann
automatisches Einfahrtstor
und vieles mehr....
Das Grundstück umfasst laut Grundbuchsauszug rd. 745 m² im Eigentum. Eine Teilfläche (ca. 119 m²) der nördlich und östlich angrenzenden Grundstücke, die sich im Eigentum der Gemeinde Wien befinden, sind gepachtet (Jahrespacht € 350,-) und dienen als Garten. Weitere ca. 80-85 m² im nördlichen Teil wurden von der MA29 zur Erhaltung überlassen und dienen als Garten bzw. Teil der Einfahrt. Somit beträgt die gesamte Nutzfläche ca. 944 bis 949 m².
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie innerhalb von ca. 10 Gehminuten, das Auhof Center als großes Shoppingzentrum mit Kino ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, das Waldbad Penzing ist nur wenige Minuten entfernt.
KAUFPREIS: € 695.000,-
NEUGIERIG GEWORDEN?
Dann freuen wir uns schon auf den Besichtigungstermin!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 68,60
HWB Klasse: C