Einfamilienhaus in Parndorf

Villa mit überdachtem Pool ca 35 min von Wien

TRAUMVILLA mit Pool, großem Garten, exklusiver Küche befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Parndorf. 2013/14 komplett saniert.
7 Zimmer, 2 Bäder (für 3. Bad Anschlüsse vorhanden), WC.
Liegt umgeben von anderen Einfamilienhäusern am Ortsrand von Parndorf.

Der Gartenzaun aus Cortenstahl und Schiebetor wurden 2013 zusammen mit der Pflasterung im Zugangsbereich neu ausgeführt. Eine Marmorfreitreppe führt zum Eingangsbereich.
Über einen windgeschützten Vorraum gelangt man in eine großzügige Diele mit Stiegenaufgang. Das sonnige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Billardtisch hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und blickt in den Garten. Die Wind und Wettergeschützte Terrasse ist auch vom Esszimmer erreichbar. Von der Terrasse führt eine Freitreppe hinunter und Wege zum Pool (überdacht und beheizbar) und Patio sind ausgelegt mit Steinfliesen.

Die TRAUMKÜCHE mit Speis wurde 2013 komplett neu gestaltet mit Granitarbeitsplatten, herausfahrbarem Dunstabzug und allen Geräten.
Großzügig ausgebauter Keller, teils für Spa und Wellness Oase entweder ausgestattet oder vorgerichtet. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein topausgestattetes Bad mit Whirlpooldusche, WC und ein Zimmer das entweder als Büro oder Gästezimmer dienen kann.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein drittes Zimmer ist derzeit ein großzüger Schrankraum für das Ehepaar. Ein Bad und ein zweiter Nassraum derzeit nur mit Waschbecken läßt sich bei Bedarf mit Dusche in ein zweites Bad im Obergeschoß adaptieren.

Das Haus ist mit Erdwärme und Holzvergaser (2013) beheizbar.

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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B