Zum Verkauf gelangt ein 1989 errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 260 m² großen Pachtgrund.
Das ca. 96 m² große Massivhaus gliedert sich in:
EG:
Vorzimmer, WC, Küche (DAN-Einbauküche), Wohnzimmer, Garderobe, Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 20 m²) und den Garten, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster.
OG:
Vorraum, 2 Schlafzimmer
Keller:
Vollkeller, Dusche, Sauna
Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein ca. 20 m langer Privatweg, über den man zum Ponysee mit Badeterrasse gelangt.
Da die Liegenschaft über 30 Jahre alt ist, sind diverse Renovierungs- / Umbauarbeiten notwendig.
Der Pachtvertrag läuft bis 2052 und wird bis 2067 verlängert, die jährliche Pacht beträgt ca. € 2.900,-
Weitere Kosten:
€ 22.500,- für vorgeleistete Arbeiten für Grundeigentümer
€ 2.500,- für vorgeleistete Arbeiten für Siedlerverein
Der Ponysee befindet sich wenige Autominuten von der Seestadt Aspern bzw. den Gewerbepark Stadlau entfernt wo diverse Einkaufmöglichkeiten und eine U-Bahn (U2) Anbindung gegeben ist.