Dieses Mehrfamilienwohnhaus liegt in der äußerst bevorzugten Wohngegend im Klagenfurter Stadtteil "Kreuzbergl", auch Hausberg genannt. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist ca. 2 Km entfernt. Die Liegenschaft verfügt derzeit über 2 separate Wohneinheiten und kann somit auch als Anlegerobjekt genutzt werden. Der Gebäudezustand kann als "Sanierungsbedürftig" bezeichnet werden. Im Jahre 1962 wurde das Gebäude auf seine jetzige Größe umgebaut und erweitert. Es ist komplett unterkellert. 2 Garagen bieten Abstellmöglichkeiten für Autos, Motorräder etc. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Zum Teil befinden sich in den Räumlichkeiten noch Echtholzparkettböden. Beim Dach handelt es sich um ein Walmdach (kein Kaltdach). Ein Garten im Erdgeschoss und eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Ausblick im Obergeschoss, sind ein weiteres Highlight der Liegenschaft.
Raumaufteilung:
Wohnung Erdgeschoss, ca. 100,08 m²: 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Dusche/WC, Balkon
Wohnung Obergeschoss, ca. 68,78 m²: Küche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Vorraum, großzügige Terrasse mit Ausblick
Sollte diese interessante Liegenschaft in einer äußerst bevorzugten Wohngegend Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Finanzierungsanfragen leiten wir gerne an unsere Kundenbetreuer der Volksbank Kärnten eG weiter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap