Historisches Bürgerhaus im Herzen von Baden!
Das topsanierte Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellergeschoß/Halbsouterrain.
Erdgeschoß: 132 m²
83 m² Wohnbereich mit offener Küche
24 m² Büroraum
25 m² Vorraum, Garderobe, WC
Obergeschoß: 125 m²
45 m² Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
31 m² Schlafzimmer
12 m² Badezimmer mit Design Wanne und Regendusche
15 m² Schlafzimmer / Gästezimmer
10 m² Gästebad mit Regendusche und WC
12 m² Vorraum mit WC
Kellergeschoß/Halbsouterrain: 94 m²
70 m² wohnraumtauglicher Keller mit Fußbodenheizung
12 m² Vorraum, WC/Dusche, Weinkeller
12 m² Heizraum mit Gartenküche
Alle Fenster mit Tageslicht
Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet:
Designer Küche, VELUX Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrisch bedienbar), sämtlich Parkettböden wurden restauriert, Vaillant Niedertemperatur-Heizsystem, Erneuerung der gesamten Elektrotechnik (Alarmanlage, E-BUS Anlage), Erneuerung des Kanals, der Hauptwasserleitung sowie der Gas- und Elektrozuleitung.
Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der naturnahe und uneinsehbare Garten mit hochwertiger Bewässerungsanlage, Gartenbeleuchtung sowie Starkstromanschluss. Vorbereitungen für einen Swimmingpool und eine Doppelgarage wurden getroffen.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D