Einfamilienhaus in Oberhöflein

VERKAUFT durch ROBERT PROHASKA 0676/841 420 622

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Ich bin jederzeit gerne für Sie flexibel erreichbar!
robert.prohaska@immo-contract.com, 0676/841 420 622
Spezialist in den Bezirken Wr.Neustadt und Neunkirchen, Mödling

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Objektbeschreibung:
FAMILIENTRAUM MIT 6 ZIMMER, VOLLKELLER

1985 wurde das Wohnhaus fertiggestellt und seitdem sehr gut behandelt. Änderungen und Instandhaltungsarbeiten wurden jeweils professionell durchgeführt. In jedem Geschoss steht ein Bad zur Verfügung, es wäre daher auch die Bewohnung des Erdgeschosses für ältere Personen denkbar.
Das EG besteht aus dem Wohnzimmer, einem zweiten Zimmer, Küche und Nebenräumen, das OG aus zwei großen Schlafzimmern und 2 Kinderzimmer.

140m² als Wohnfläche gewidmet, plus 66m² als reine Nutzfläche. - diese Nutzfläche ist als Dachboden gewidmet, an einer Bereinigung der Situation wird nun gearbeitet um die vollen 206m² als Wohnfläche zu erhalten.

- Voll unterkellert; Garage, Wellnesslandschaft mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Kältebecken

Absolut ruhiger Garten mit Sonnenterrasse!
Der ungestörte Naturblick auf die Hohe Wand ist eine Erwähnung wert, überhaupt leisten die Lage und die Umgebung einen wertvollen Beitrag für Ihre Lebensqualität. Ideal für Ruhesuchende, trotz relativer Stadtnähe.

Lage und Infrastruktur:

Oberhöflein liegt in nächster Nähe zum Naturpark Hohe Wand, Zweiersdorf, Grünbach, Willendorf. Wr.Neustadt innerhalb 20 Minuten erreichbar. Heurigen, Fruchtsaft direkt vom Hersteller, Spanferkelwirt! Terrassenbad Würflach 5 km, Supermarkt in Höflein.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

KOSTENLOSE
IMMOBILIENBERATUNG
Die nächsten Termine:
30.03.2018 Volksbank Wr. Neustadt
03.04.2018 Volksbank Gloggnitz
jeweils von 10:00 bis 12:30h
Kommen Sie einfach vorbei, wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E