Einfamilienhaus in Breitenbrunn

(VERKAUFT, 4 Angebote) Wunderschönes Haus mit Seeblick - komplett saniert/renoviert, mit Bade-Biotop. In Zentrumsnähe (5min).

Ein Schmuckstück in Breitenbrunn am Neusiedlersee gelangt zum Verkauf.

Sie können sich einige Räume dieses Hauses auch in 360-GRAD ansehen. Ansichten finden Sie hier:
http://immobiliensuche.edireal.com/immocontract/immobilien/Haus-Kauf/Österreich/Burgenland/Eisenstadt-Umgebung/Wunderschönes-Haus---komplett-renoviert,-mit-Bade-Biotop.-In-Zentrumsnähe-%285min%29.-1000944672?pageIdx=0&itemsPerPage=25&keywordForm_hf_0&offerType=SELL&iehack=☠&keywords=7091#

Kaufen - Einziehen - Wohnen & Genießen
Das Haus wurde energieeffizient, in massiver Ziegelbauweise ca. 1990 errichtet.
In den letzen 8 Jahren wurde die Elektrik erneuert, die Heizanlage getauscht (Vaillant Brennwertgerät), ein Zubau fertiggestellt, der gesamte Garten stilvoll gestaltet, ein Gartenhaus aufgestellt, ein Bade-Biotop errichtet, ein Vollwärmeschutz angebracht, alle Fenster getauscht (3-fach Verglasung), eine neue DAN-Küche eingebaut, diverse Böden getauscht uvm.

Eine unterkellerte & beheizte Garage bietet einen Stauraum von ca. 17m2 pro Ebene (gesamt ca. 34m2). Die geschlossene Garageneinfahrt kann jederzeit wieder rückgebaut werden.

Haus & Garten überzeugen mit Stil & Harmonie !

Anfallende Kosten:
Die Gemeindeabgaben, Kanal, Abfall & Wasser beliefen sich bisher auf ca. € 50.-/Monat.
Die Heiz- und Stromkosten beliefen sich bisher auf ca. € 130.-/Monat (1/3 Ökostrom, 2/3 Gas).

Lage & Infrastruktur:
Breitenbrunn bietet einen direkten Zugang zum Neusiedlersee (ca.5min)
In unmittelbarer Nähe findet man einen Nahversorger (Spar), Volksschule, Kindergarten, Heurige, 2 Bäcker, Betreubares Wohnen, Surfschule, Segelschule u.a.
Im Stundentakt gelangt man vom Bahnhof Breitenbrunn nach Wien (ca. 45min), nach Neusiedl (ca. 10min), nach Parndorf (ca. 12min) nach Eisenstadt (ca. 15min) & mit dem Auto ist man etwas flotter.
Entlang der Hauptstrasse befinden sich 3 Busstationen der Linie 280.
Ein Ortseigener "Gmoabus" fährt Alt und Jung innerhalb des Ortes für € 1,50 an das gewünschte Ziel; Sie brauchen nur 10min vorher anzurufen.

In den nächsten Jahren wird das Seebad Breitenbrunn erneuert & modernisiert.

Tauchen Sie ein ins pannonische Klima und leben Sie dort wo viele Urlaub machen !

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C