Einfamilienhaus in Mödling

SchlossherrIn gesucht!

Schlossähnliches Wohnhaus mit historischem Hintergrund!
Das romantische Gebäude wurde vom "Retter des Wienerwalds", Josef Schöffl, im Jahr 1887 erbaut.
Im Parterre gibt es diverse Räumlichkeiten, die als Keller, Werkstätte und Heizungsraum genutzt werden. Außerdem befinden sich dort ein WC und ein kleines Bad, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Eine Stiege führt ins 1.Obergeschoß, wo sich eine Küche sowie ein Bad und ein getrennt begehbares WC befinden. Der Küche vorgelagert ist ein sonniger Balkon. Vom Vorzimmer aus gelangt man weiter zum Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnsalon.
Das 2. Obergeschoß bildet der Turm. Dort gibt es ein großes Zimmer (mit Waschbecken), welches sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer anbietet. Vom 2. Obergeschoß gelangt man auch auf das begrünte Flachdach des 1. Obergeschoßes, eine Naturterrasse mit Ausblick über die Mödlinger Altstadt. Eine Eisentreppe führt auf den Turm, wo sich Ihnen über die Zinnen ein unverbaubarer Fernblick bis zum Leithagebirge bietet.
Die Böden im Parterre sind größtenteils verfliest, zum Teil ist nur Estrich vorhanden. Im Wohnraum befindet sich Parkett und eine Kassettendecke. Im Obergeschoß sind die Küche, das WC und das Bad verfliest. Im Vorraum, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befindet sich Parkettboden. Im 2.
Obergeschoß ist der Vorraum verfliest, im Wohnraum befindet sich Parkettboden.
In naher Umgebung befinden sich die Buslinie 262 (Mödling-Maria Enzersdorf-Gießhübl) in der Spitalmühlgasse, die Buslinie 1 (fährt innerhalb Mödling) in der Babenbergergasse sowie die Buslinien 1, 262, 259 (Liesing-Rodaun-Perchtoldsdorf-Mödling) und die Linie 263 (Mödling Bahnhof-Wiener Neudorf IZ NÖ Süd) in der Jasomirgottgasse. Der Bahnhof Mödling (Südbahnstrecke Wien - Wr. Neustadt) ist zu Fuß in ca.15min erreichbar. Wien Meidling erreicht man öffentlich in 35 Minuten (Buslinie 262 von Mödling Badstraße bis Mödling Bahnhof und dann mit der Regionalbahn bis Wien Meidling).
Infrastrukturelle Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2