Mehrfamilienhaus in Untertal

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS - RENDITEOBJEKT (6 %) ; NÄHE BRUCK/MUR - PROVISIONSFREI

Das stilvolle Mehrfamilienhaus, ein ehemaliges Herrenhaus, mit 7 Wohneinheiten in St. Katharein an der Laming, wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen sorgfältig und liebevoll saniert.
Es wurden die Fenster erneuert und die Böden im gesamten Haus neu gelegt. Weiters wurde die Elektrik überholt sowie Bäder saniert und vieles mehr.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, mit zusätzlichen Zugang vom Garten und bietet sehr viel Lagerplatz.
Die Heizung wird mit Öl betrieben mit 8000 Liter Tanks im Keller.
Das Haus liegt inmitten eines gepflegten (vom Gärtner angelegten) Gartens und besitzt einen großzügigen Parkplatz sowie zusätzlich 3 Garagen.
Die Wohnungen sind hübsch und ansprechend, alle mit neuen Küchen ausgestattet und haben überwiegend einen wunderbaren Aus- und Fernblick.
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut - wird aber derzeit nicht bewohnt, da einige technische Voraussetzungen - wie Fenster etc. nicht den aktuellen Anforderungen entsprechen, wäre aber mit relativ geringen Aufwand - für z.B. Eigenbedarf als Ferienwohnung fertig zu stellen.
Ebenso böte sich der Ausbau des gesamten großzügigen Dachbodens mit schönen Terrassen und herrlichen Fernblick (für eigenen Wohnbedarf ?!) an.
Das Haus ist komplett vermietet (alle Wohnungen mit 3- jähriger Befristung) und es wird und wurde sorgfältig darauf geachtet, nur solche Personen auszuwählen, die ein harmonisches und konfliktfreies Zusammenleben im Haus und in der Nachbarschaft gewährleisten.
Trotzdem ist der Ertrag des Netto-Mietzinses mit 6 % durchaus erfreulich.
Da wir nun aufgrund fortgeschrittenen Alters die Immobilie gerne weitergeben wollen, ersuchen wir bei Interesse um (telefonische) Kontaktnahme.
Es fällt keine Vermittlungsprovision an.
PLÄNE finden Sie unter PDF - Dokumente...

Heizwärmebedarf: 44,9 kWH/qm/Jahr