Einfamilienhaus in Michelhausen

Architektenvilla mit Pool

Architektenvilla mit Pool

Dieses neue, lichtdurchflutete, von einem Architekten geplante Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen!

Moderne Architektur gepaart mit einer hochwertigen Innenausstattung für Ihre zukünftige Wohnqualität mit echtem Mehrwert!

Das liebevolle Einfamilienhaus wird durch Erdwärme und Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen geheizt. Eine elektrische Außenbeschattung mittels Raffstore, Holz-Alu Fenster, eine Wohnraumlüftung, teilweise Wandheizung und Wandkühlung an der Nordseite, eine Zentralstaubsauganlage, Bussystem und Rauchmelder sind ebenso vorzufinden!

Garten, Fassade und Pool laden dazu ein, im eigenen Stil und Charme fertiggestellt zu werden! Das Dach ist teilweise als Terrasse zu benutzen, der Rest ist bereits als Gründach angelegt! Die Garage bietet eine Fläche von ca. 93m² samt eigenem WC!

Eine bestehende Wohnbauförderung kann übernommen werden (diese Summe ist im Kaufpreis inkludiert!).

Michelhausen ist ein Ort mit guter, intakter und sozialer Infrastruktur!
Die Messe- und Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau liegt ca. 15 Autominuten entfernt!
Die Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe der HL-Bahn ist sehr vorteilhaft: Wien Hauptbahnhof ca. 20 Minuten, St. Pölten ca. 15 Minuten!
Der HL-Bahnhof Michelhausen liegt ca. 8 Autominuten entfernt, dieser bietet außerdem einen Kindergarten!
Die Tierklinik Mitterndorf ist ca. 9 Gehminuten entfernt.
Der Golfplatz Diamond Country Club Atzenbrugg liegt ca.10 Autominuten entfernt.

Einen weiteren tollen Einblick in diese Immobilie erhalten Sie durch unsere 360° Bilder auf unserer Homepage!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83