Mehrfamilienhaus in Reintal

Prächtiger Landsitz mit riesigem, ebenem Grund

Hinter einer himmelblauen Fassade im schönen Reintal sucht dieses im Landhausstil gehaltene Familiendomizil neue, glückliche Bewohner.
Das Haus selbst besteht auf seiner stolzen Länge von 22 Metern aus zwei Wohneinheiten.
Hier die Eckdaten:
Wohnung 1, „Die Ursprüngliche"
Mit eigenem Eingang von der Straße, ebenerdig: Vorraum, Küche, große Speisekammer, 2 Zimmer, Bad mit Fenster / extra breite Dusche, ein separates WC.
Vom Vorraum aus geht’s rechts in ein Wohnzimmer, daneben gibt es eine große Speisekammer und ein separates WC. Linkerhand liegt die ursprünglich eingerichtete Küche. Dort befindet sich neben einem E-Herd auch ein holzbefeuerter Zusatzherd mit Backrohr, der in der Übergangszeit ganz schnell wohlige Wärme in den Raum zaubert. Hinter der Küche findet sich das Schlafzimmer.
Ein sonniger Gang führt von der Hauseinfahrt entlang der gesamten Wohneinheit zu mehreren Neben- und Werkstatträumen und einem weiteren WC.

Wohnung 2, „Die Gediegene"
Mit separatem Eingang von der Hauseinfahrt, im ersten Stock: Küche, Bad mit Dusche, separates WC, weitere 4 Zimmer.
Über den gefliesten Stiegenaufgang gelangt man direkt in das helle Esszimmer mit Sternparkett. Von hier genießt man einen herrlichen Blick auf den Hof und den riesigen Garten. Hinter dem Esszimmer befindet sich links ein separates WC, rechts ein kleines, aber feines Bad mit Dusche und Einbauwaschbecken. Neben dem Bad liegt die vollausgestattete, schwarz möblierte Küche, daneben sind zwei weitere Zimmer.
Lärmschutzfenster zur Straße garantieren in beiden Wohneinheiten eine ungestörte Nachtruhe.

Das Haus ist komplett möbliert. Der neue Besitzer kann sich „ins gemachte Nest setzen" und das gemütliche Wohngefühl genießen, oder sich nach und nach neu einrichten.
Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter. Der Warmwasserboiler ist strombetrieben. Ein Gasanschluss ist bereits am Haus und könnte im Bedarfsfall genutzt werden.
Gleich hinter dem Haus und der Einfahrt liegt ein südlich ausgerichteter Hof. Hier gibt es eine uneinsehbare, sonnige Terrasse, dahinter mehrere Nebengebäude und einen wunderbar ebenen, grünen Garten.
Die Nebengebäude bieten Raum für Werkzeuge und Brennholz. In der "kleinen Halle" finden mindestens zwei weitere Pkw einen trockenen Abstellplatz.
In wenigen Autominuten ist man in Mistelbach oder Hohenau oder im benachbarten Breclav in Tschechien. Dort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur vorhanden.
Wichtig für Wien-Pendler:
Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über die neue A5 Autobahn in 40 Minuten zu erreichen. Nach der Verlängerung dieser Autobahn (Eröffnung Dezember 2017) ist man in 10 Minuten bei der Auffahrt Großkrut.
Eine Schnellbahn gibt’s im benachbarten 3,5 km entfernten Bernhardsthal. Diese fährt im Stundentakt nach Wien.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:337.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G