Einfamilienhaus in Fürstenfeld

2 Eingänge = Teilbar in zwei Wohnugen - Geschmackvoll und sehr gut saniertes Haus - Garten und Terrasse im OG

Ideales Familienhaus! Zentral aber doch ruhig und im Grünen!

Dieses Haus wurde sehr einfühlsam und perfekt durchdacht, mit Liebe zum Detail saniert und ausgebaut! Die Verlegung sämtlicher der Leitungen und Rohre sind mit Fotos dokumentiert.

Die Aussenmauern sind 30m Ziegelwände, mit 16 cm Open Reflect Air Isolierung und Mineralputz. Das Haus wurde trocken gelegt und im Keller sind noch breitere Ziegel.

Im EG kommen Sie vom Flur auf welchem sich eine Garderobe mit begehbarem Schrank für Kleider und Schuhe befindet und der Zugang zum Badezimmer (Dusche und Wanne, Wand und Fussbodenheizung mit WC) im EG. Der Boden des Vorraums und des Badezimmers im EG ist mit Vraza Donaukalkstein verlegt.

Sie gehen in ein sehr großes gemütliches Wohnzimmer, mit Fenster und Terrassenausgang zum Garten.
Im Wohnzimmer ist eine Wandheizung installiert, sowie im Essbereich ein zusätzlicher Einzelofen der für kuschelige Gemütlichkeit sorgt.
Ein wunderschöner Schiffsboden, 2cm Eiche massiv, auf Polsterholz geschraubt.
Vom Wohnzimmer geht man ins Elternschlafzimmer mit geräumigen, begehbarem Kleiderschrank und einem 2,70m breitem Bett, Fenster zum Garten.
Die offene Tischlerküche ist mit einer Schiebetür zu einer Speisekammer versehen. Der Fussboden ist gefliest mit 2cm Zementfliesen und einem Farbbelag von 5mm.
Unter diesen Fliesen, ist wie bei allen Flächen im Haus mit Fliesen eine Fussbodenheizung.

Im OG sind zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC sowie der Ausgang zu einer riesigen Terrasse, Richtung Garten. Im OG sind alle Anschlüsse inkl. Starkstrom, für eine komplette zweite Wohnung vorhanden. Die Fussböden in den Zimmern sind mit Weitzer Klebeparkett / Eiche ausgestattet.
Im Spitzdachboden könnte man ein weiteres Zimmer ausbauen.

Im ganzen Haus sind 2 fach verglaste Fenster (Isoliergläser mit Gas), mit Rollos und Insektengitter.

Der Keller ist sehr trocken und wohnlich. Es gibt 4 Räume, 1 WC mit Waschbecken eine Garage mit Durchfahrtmöglichkeit zu einer zweiten Garage im Garten.
Auf dem Dach befindet sich eine 8qm große Photovoltaikanlage für Warmwasser mit einem Pufferspeicher von 400l.

Ausser den zwei Garagen, gibt es noch einen mit elektrischem Tor verschliessbaren Stellplatz und ein Carport.
Ein kleiner Teil der Aussenanlage und das Badezimmer im EG bedürfen noch der Fertigstellung.

Bezüglich der Sanierungsarbeiten gibt es Fotos, so dass man genau nachvollziehen kann, wo welche Leitungen und Heizspiralen sind.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com.
Seien Sie der Erste!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C