Einfamilienhaus in Eggendorf im Thale

Bezaubernde Villa im Landhausstil mit Teichanlage!

EGGENDORF/THALE Traumobjekt!

In diesem liebevollen kleinen Ort in idyllischer Landschaft liegt diese exquisite Liegenschaft in Hollabrunn-Nähe!

Das Schmuckstück besteht aus 11.036m² Gesamtgrundfläche, davon sind etwa 1.000m² Teichanlage mit Karpfen-, Wels-, Zander-, Flusskrebs- und Flussmuschelbestand. Der Teich wird mit 3 Quellen gespeist. Es besteht die Möglichkeit ihn abzulassen, um eine Abfischung zu ermöglichen. Wasserrechtlich wird der Teich als Aquakultur geführt und ist ein Altbestand einer ehemaligen Wassermühle.

Die sich auf dem Areal befindliche bezaubernde Villa im Landhausstil wurde 1990 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 200m² in Erdgeschoß und Mansarde.

Die Räumlichkeiten gliedern sich in:

EG: Vorraum, Abstellraum, Diele, Wohn-Ess-Küche, große Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, großes Bad/WC, eingebautes Dampfbad mit Ruheraum, Heizraum mit Zentralheizung – feste Brennstoffe und Flüssiggasbrennstoffkessel, Waschküche/WC, großzügiger Schuppen – vom Wohnhaus direkt zu begehen, Garage für 1 PKW.

OG: Diele mit Sitzbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Zugang zum Dachboden, der als Lagerraum genützt werden kann.

Im Küchenbereich sorgt ein Küchen-Kachelofen mit kombiniertem Herd für wohlige Wärme. Von der Küche aus gelangt man auf eine großzügige, sonnige Terrasse mit Blick in den Garten und zum Teich.

Die gesamte traumhafte Gartenanlage wurde unter genauester Planung der verwendeten Baum- und Sträucherkulturen angelegt, das reizende Wohnhaus selbst in einer Nord-Süd-Ausrichtung erbaut.

Dieses einzigartige Juwel eignet sich für Tier- und Naturliebhaber sowie für Freunde von Gewässern zur Nutzung einer Fischzuchtanlage oder als Badeteich.

Kaufpreis: € 590.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090