Einfach zum Wohlfühlen, Ihr perfektes Familiendomizil!
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse (Sackgasse) in einer Reihenhaussiedlung. Es ist das mittlere Haus in einem 3er-Block und gliedert sich in Keller, Erdgeschoß und 1.Stock.
Der Keller ist voll verfliest und beheizbar. Eignet sich für Büro, Hobbyraum und ist auch bewohnbar. Naturlich bietet er auch ausreichend Stauraum.
Nach dem Betreten des Hauses durch den Windfang gelangen Sie im Erdgeschoß in die Diele, die mit einer gemütlichen Sitzgarnitur ausgestattet ist.
In der Küche befindet sich eine Gorenje-Küche mit Markengeräten. Weiters gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Anschluß an Diele und Vorzimmer geht es in ein großzügiges Wohnzimmer, mit genügend Raum für einen Essplatz und eine große Sitzgarnitur. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den Garten. Das Erdgeschoß ist durchgehend gefliest.
Im 1. Stock befindet sich ein Master-Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, 2 wietere Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Der 1. Stock ist mit Parkettböden ausgestattet. Der Dachboden (60m²) ist ausbaufähig.
Ein bestehendes Wohnbaudarlehen kann übernommen werden, oder der Kaufpreis erhöht sich um diesen Betrag. Zur Zeit beträgt die Darlehenshöhe noch rund
€ 65.000,-, die monatliche Rückzahlung € 157,90.
Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird auf Wunsch ohne Aufpreis vollmöbliert übergeben.
Zum Haus gehört eine Garagenbox (ca. 100m entfernt) und ein Abstellplatz in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger (Lidl, Billa) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Badner Bahn, S-Bahn und Autobus zur Verfügung.
Ein umfassendes Radwegenetz ist auch vorhanden.
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D